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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15247

Leilão Judicial
1ª Praça: 03/08/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 844,33m² - Rua Campo Verde, 105 - Jardim Europa - São Paulo/SP
1271
Casa | 844,33m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Jardim Europa Rua Campo Verde, 105

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:03/08/2018 às 13:45
  • R$ 10.199.232,84
  • 2ª Praça:23/08/2018 às 13:45
  • R$ 5.099.616,42
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15247*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

8ª VARA CÍVEL – FORO CENTRAL – COMARCA DA CAPITAL – SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de DIREITOS de DEVEDOR FIDUCIANTE de BEM IMÓVEL e para intimação do executado LUIS FELIPE STARACE TAVARES (CPF 519.099.448-15), bem como, seu cônjuge se casado for, do credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. (CNPJ 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido nos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (proc. nº 1083052-09.2016.8.26.0100) – em curso na 8ª Vara Cível da Capital/SP, movida pelo CONDOMÍNIO VERT SUPREME (CNPJ 07.452.627/0001-22).

A Dra. VANESSA RIBEIRO MATEUS, MMª Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

IMÓVEL - DIREITOS de DEVEDOR FIDUCIANTE da Casa nº 9, localizada no bloco C do Condomínio Vert Supreme, sito à Rua Campo Verde, nº 105 (antigo 117), no 20º Subdistrito - Jardim América, nesta Capital, contendo a área privativa de 518,760m², da qual 72,554m² correspondem à garagem com duas (2) vagas médias de nºs 49M e 52M, para veículos de porte médio e três (3) vagas grandes de nºs 5G, 51G e 53G, para veículos de porte grande, um veículo em cada vaga, área privativa descoberta de quintal de 164,520m², ou seja, a área privativa total de 683,280m², a área comum coberta de 81,716m², e área comum descoberta de 79,341m², ou seja, a área comum total de 161,057m², totalizando a área de 844,337m², cabendo-lhe a fração ideal de 9,3588% correspondente a sua participação sobre o terreno condominial. Contribuinte: 083.059.0030-4 (Conf. Av.2 05/02/2009). Conforme certidão fornecida pelo 13º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 83.875, constando da mesma conforme R.3 (05/02/2009), a aquisição pelo executado por escritura de 09/01/2009, lavrada no 9º Tabelião de Notas desta Capital (livro 8732, página 359); conforme R.4 (06/04/2009), a alienação fiduciária em favor do Banco ABN Amro Real S.A., por instrumento particular de 06/03/2009, prenotado sob nº 228.991; conforme Av. 5 (05/12/2016), a incorporação do credor fiduciário pelo Banco Santander (Brasil) S.A.; conforme Av.6 (de 05/012/2016), o ajuizamento da Execução nº 1093453-67.2016.8.26.010, pelo credor fiduciário supra mencionado; e, conforme Av.7 (25/09/2017), a penhora procedida nos presentes autos, gravando o imóvel. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, além de não inscritos, cuja monta é de R$ 102.557,38 (Junho/2018).

AVALIAÇÃO: R$ 9.900.000,00 (Novembro/2017 Conf. Laudo de Avaliação Fls. 257) – que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

DÉBITO EXEQUENDO R$ 129.374,17 (Agosto/2016 Conf. fls. 3) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/07/2018, às 13h45 e termina em 03/08/2018, às 13h45; a 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 13h46 e termina em 23/08/2018, às 13h45.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o executado LUIS FELIPE STARACE TAVARES, bem como, seu cônjuge se casado for, o credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/06/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de junho de 2018. Eu, ,Escrevente Digitei, Eu, ,Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

VANESSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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