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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15240

Leilão Judicial
1ª Praça: 10/08/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 10/08/2018 a partir das 13h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 30/08/2018 às 13h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15240

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre o bem imóvel e para intimação da requerida COOPERATIVA HABITACIONAL NOSSO TETO (CNPJ: 72.743.0008/0001-59), na pessoa de seus representantes legais, e demais interessados, expedido na Ação Cumprimento de Sentença nº 1008114-46.2014.8.26.0348 (nº de ordem 001975/2014), em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mauá/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RIO AMAZONAS (CNPJ: 02.276.461/0001-17).

O Dr. Rodrigo Soares, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: do Apartamento nº 24, localizado no 2ª. andar do bloco 02, d Condomínio Rio Amazonas, situado a Rua Valdemar Celestino da Silva, 455, Parque São Vicente, Mauá – SP. Contendo 02 dormitórios, 01 banheiro, corredor de circulação, cozinha e área de serviços conjugadas, sala e terraço, servidos por elevador, com as seguintes áreas: privativa de 55,85m², comum no prédio 9,03m², comum de estacionamento 4,20m², comum livre no terreno 4,24m², comum da unidade 17,47m², área total da unidade 73,32m², fração ideal de terreno 39,0762m² ou 0,390625%, correspondendo a cada apartamento uma vaga descoberta para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado, já incluída na área comum; considerando sempre que o observador está posicionado na entrada do prédio e olhando de frente para o mesmo, confronta pela frente, com o apartamento n° 23 do pavimento, nos fundos com a área de estacionamento, pelo lado direito com o hall do andar e escadaria, e pelo lado esquerdo com a área de estacionamento. Inscrição Fiscal: n° 30.004.001 (área maior). Registrado no CRI de Mauá, sob a matrícula nº 67.097. ÔNUS: Conforme consta na referida matrícula, na Av.01 (15/03/2018) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 155.714,00 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 12.158,65 (JUNHO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1º Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 07/08/2018, às 13h00min, e termina em 10/08/2018, às 13h00min e; 2º Praça começa em 10/08/2018, às 13h01min, e termina em 30/08/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida, COOPERATIVA HABITACIONAL NOSSO TETO, na pessoa de seus representantes legais, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/10/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mauá, 07 de junho de 2018.

 

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

 

Eu,___________________________, Escrivã, Diretora, subscrevi.

 

_______________________________________
RODRIGO SOARES
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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