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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15226

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/08/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15226

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados PAULO SÉRGIO VARELLA JUNIOR (CPF 313.359.248-33), PAULO SÉRGIO VARELLA (CPF 572.826.508-10) e CRISTINA CLAUDIA DE SOUZA BRETAS VARELLA (CPF 018.232.548-29), e demais interessados, expedido nos autos da ação de DESPEJO em fase de EXECUÇÃO (proc. nº 0009274-92.2011.8.26.0554) em trâmite na 7ª VARA CÍVEL – COMARCA DE SANTO ANDRÉ – SP movida por MARIA ALICE DA COSTA AZEVEDO (CPF 652.158.938-53).

O Dr. Flávio Pinella Helaehil, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel situado na Rua Iacanga, nº 06, com 113,00m², (conf. Av.3 24/05/82), no bairro do Parque Jaçatuba, nesta Comarca, sendo o terreno constituído por parte do lote 5 da quadra 44, gleba B, perímetro urbano desta cidade, medindo pela frente 15,00 metros, em curva de concordância para as Ruas Itaipava e Iacanga; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 18,00 metros, onde confina com o lote 004, Rua Itaipava, propriedade de Antonio Carlos Forneli e outro; do lado esquerdo mede 9,00 metros, onde confronta com a rua Iacanga; e nos fundos mede 10,00 metros, onde confina com o remanescente do esmo lote, encerrando a área de 171,50m². Classificação fiscal: 06.185.031. (conf. Av.7 18/03/1986), Conforme certidão fornecida pelo 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 17.410. BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação no referido terreno há um sobrado erigido em solo firme, seco e topografia no nível da rua, e segundo a Municipalidade de Santo André, o imóvel avaliado possui 189,00m² de área construída e 171,50m² de terreno. Ônus: Conforme Av. 11 (11/09/2015), a prenotação da penhora procedida nos presentes autos, gravando o imóvel.

2. AVALIAÇÃO: R$ 733.160,25 (maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada na data da praça.

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/07/2018, às 10h30min, e termina em 03/08/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 10h31min, e termina em 23/08/2018, às 10h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados PAULO SÉRGIO VARELLA JUNIOR, PAULO SÉRGIO VARELLA e CRISTINA CLAUDIA DE SOUZA BRETAS VARELLA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 30 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

______________________________
FLÁVIO PINELLA HELAEHIL
JUIZ DE DIREITO

 

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