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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15223

Leilão Judicial
1ª Praça: 31/07/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 31/07/2018 a partir das 11h30

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2018 às 10h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 21/08/2018 às 11h30

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15223

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação do locatário e executado FERNANDO CARDOSO SOARES (RG. 3.190.194 e CPF. 278.377.348-15), seu cônjuge ANNITA CARDOSO SOARES (RG. 3.591.114 e CPF. 278.377.348-15; os credores hipotecários: LUIZ NAZARENO TEIXEIRA DE ASSUMPÇÃO FILHO (CPF. 070.303.718-87); MAGDALENA DE ASSUMPÇÃO FIGUEIREDO (CPF. 006.686.998-68) e seu cônjuge JOSÉ ABREU FIGUEIREDO (CPF. 006.686.998-68); SYLVIA ASSUMPÇÃO BRAVO CALDEIRA (CPF. 014.860.558-34) e seu cônjuge JOAQUIM AUGUSTO BRAVO CALDEIRA (CPF. 014.859.388-72); o credor: FERNANDO ÁLVARES DE TOLEDO PIZA; PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; ODETTE MORABITO DE ALBUQUERQUE GEORGEAN, e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por falta de Pagamento nº 0114734-24.2001.8.26.0100 em trâmite na 20ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por ESPÓLIO DE ODETTE MORABITO DE ALBUQUERQUE GEORGEAN representado nos autos por sua inventariante Sra. Vanira Georgean Gomes Sampaio (CPF. 105.458.138-08).
A Dra. Elaine Faria Evaristo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados na Rua Martinica, nº 49, esquina da Rua Cuba, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, medindo o terreno que é correspondente ao lote nº 17 da quadra 55, da planta da Cia. City, no Bairro do Jardim América, 34,27ms. de frente para a Rua Cuba, em curva para a esquina arredondado; 8,18ms. de frente em linha reta, para a Rua Martinica; e, 30,00ms. e 21,82ms., respectivamente, nos lados direito e esquerdo de quem da esquina olha para o terreno, fechando assim a área total de 552,50m², confrontando do lado esquerdo de quem da Rua Martinica olha para o imóvel, com o prédio nº 33 do lado direito de quem da Rua Cuba, olha para o imóvel com o prédio nº 211. Contribuinte Nº 016.024.0001-6. Matrícula nº 46.931 do 4º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(29/08/1980): HIPOTECA em favor de LUIZ NAZARENO TEIXEIRA DE ASSUMPÇÃO FILHO; MAGDALENA DE ASSUMPÇÃO FIGUEIREDO e seu cônjuge JOSÉ ABREU FIGUEIREDO; SYLVIA ASSUMPÇÃO BRAVO CALDEIRA e seu cônjuge JOAQUIM AUGUSTO BRAVO CALDEIRA. R.03(24/03/1999): PENHORA em favor de FERNANDO ÁLVARES DE TOLEDO PIZA nos autos da ação de Procedimento Sumário nº 670/94 perante a 38ª Vara da Capital - SP. AV.07(22/07/2010): ARRESTO em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO nos autos da Execução Fiscal nº 85.168/05 perante a Vara das Execuções Fiscais da Fazenda Pública. Av.08(02/01/2013) – Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 0114734-24.2001.8.26.0100(Exequenda) em trâmite na 20ª Vara Cível da Capital, movida por Odette Morabito de Albuquerque Georgean. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 1.156 a unidade avaliada possui: PISO INFERIOR: Sala de estar em 03(três) ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa. 1º PAVIMENTO: Sala íntima, 03(três) dormitórios sendo 02(dois) dormitórios de empregada e 02 (dois) banheiro, 01(um) salão. ÁREA EXTERNA: Edícula com área de serviço, 02 (dois) dormitórios de empregada e 02 (dois) banheiro, 01(um) salão. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (21/05/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3 e 4) – R$ 13.767,16; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 1.127.245,24. Totalizando: R$ 1.141.012,40.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 6.254.829,00 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 991.614,18 (fls. 1361).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/07/2018, às 11h30min, e termina em 31/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 31/07/2018, às 11h31min, e termina em 21/08/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Faio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, FERNANDO CARDOSO SOARES, seu cônjuge ANNITA CARDOSO SOARES; os credores hipotecários: LUIZ NAZARENO TEIXEIRA DE ASSUMPÇÃO FILHO; MAGDALENA DE ASSUMPÇÃO FIGUEIREDO e seu cônjuge JOSÉ ABREU FIGUEIREDO; SYLVIA ASSUMPÇÃO BRAVO CALDEIRA e seu cônjuge JOAQUIM AUGUSTO BRAVO CALDEIRA; o credor: FERNANDO ÁLVARES DE TOLEDO PIZA; PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; ODETTE MORABITO DE ALBUQUERQUE GEORGEAN e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ELAINE FARIA EVARISTO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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