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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15218

Leilão Judicial
2ª Praça: 06/08/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15218
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Físico nº: 0017749-45.2008.8.26.0068/01 (Ordem 1612/2008-1)
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença
Exeqüente: A Associação Fazenda Tambore Residencial
Executado: Carlos Antonio Cesarini e outro
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ANTONIO CESARINI (CPF 669.627.818-49) e seu cônjuge ZULMAR DE OLIVEIRA CESARINI (CPF 127.038.298-50), bem como dos credores SOLANGE MARIA DA SILVA (CPF 194.922.428-77), JOSÉ CARLOS FERREIRA, TIAGO MOURA DOS SANTOS (CPF 278.588.158-30), JOSÉ LUÍS SANTANA (CPF 260.969.478-40) e demais interessados, expedido nos autos da ação de
Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0017749-45.2008.8.26.0068/01 – Nº DE ORDEM: 1612/2008-1, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP, proposta por ASSOCIAÇÃO FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL (CNPJ 56.348.691/0001-73).
A Dra. Daniela Nudeliman Guiguet Leal, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: O Domínio Útil, por aforamento da União, de um Terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote nº 09 da quadra nº 17, do loteamento denominado “Fazenda Tamboré Residencial”, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo/SP, que assim se descreve (conforme Av.1 da matrícula do imóvel): inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis
da Avenida Limeira, distante 171,50m do ponto de intersecção do alinhamento este da Avenida Limeira com o alinhamento sul da Avenida Araçatuba medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Limeira; desse ponto segue confrontando com o lote 10 da mesma quadra numa distância de 42,04m; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote 08 da mesma quadra numa distância de 30,53m; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote nº 08 da quadra 16 numa distância de 40,48m; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Limeira numa distância de 27,01m até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando a área de 1.183,15m². Cadastrado sob nº 24204-30-70-0139-00-000-2-17. Matrícula: 38.440 do CRI de Barueri/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.11 (06/02/2003), ARRESTO do imóvel em favor de Solange Maria da Silva, perante a 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Tribunal Regional do Trabalho, extraído dos Autos de Ação Trabalhista (Processo nº 3629/01); conforme R.12 (11/03/2003), PENHORA em favor de José Carlos Ferreira, perante a 1ª Vara do Trabalho do Município e Comarca de Barueri/SP, Justiça do Trabalho, acostado nos autos da ação trabalhista (Processo nº 2950/01); Av.15 (14/03/2006), consta que o imóvel matriculado tem como registro anterior correto, a
Transcrição nº 980, feita em 28/12/1966 (estando o loteamento registrado sob nº 01, em 03/01/1983, na matrícula sob nº 31.760), ambas deste Registro de Imóveis; e, no loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante as edificações urbanísticas, quanto ao uso do solo, minunciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento, dados estes omitidos por esta Serventia; conforme Av.17 (15/06/2011), PENHORA em favor de Tiago Moura dos Santos, perante a Central de Precatórias do Município e Comarca de Barueri/SP, Tribunal
Regional do Trabalho - 2ª Região, extraído dos Autos da Ação Trabalhista, (Processo nº 0284008320085020203 - 02846200820302004); conforme Av.18 (25/11/2011), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.20 (13/02/2015), PENHORA em favor de José Luís Santana, extraída dos autos da ação Trabalhista, processo ordem nº 7992000, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho do Município e Comarca de Ribeirão Preto/SP, e conforme Av.21 (16/08/2016), decretada a Indisponibilidade De Bens, ordem Judicial da 8ª Vara do Trabalho de Curitiba PR Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região - Processo n° 08026200000809006.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 797.075,99 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 927 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 782.289,24 (MARÇO/2018 CONFORME FLS. 926 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
4. OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 765/766 dos autos, referido imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 49.147,93 (ABRIL/2017).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 11/07/2018, às 10h45min, e termina em 16/07/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 16/07/2018, às 11h46min, e termina em 06/08/2018, às 11h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado (2ª Praça) ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e de condomínios já conhecidos e declarados no momento da hasta pública até a data de imissão, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da
arrematante que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ANTONIO CESARINI, seu cônjuge ZULMAR DE OLIVEIRA CESARINI, bem como os credores SOLANGE MARIA DA SILVA, JOSÉ CARLOS FERREIRA, TIAGO MOURA DOS SANTOS, JOSÉ LUÍS SANTANA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal,
bem como da Penhora realizada em 05/10/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 20 de junho de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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