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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15176

Leilão Judicial
1ª Praça: 30/07/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Sobrado com 117,00m² - Rua Morishigue Akagui, 166 - Vila Progredior - São Paulo/SP
954
Sobrado | 117,00m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Progredior Rua Morishigue Akagui, 166

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:30/07/2018 às 13:30
  • R$ 372.806,96
  • 2ª Praça:20/08/2018 às 13:30
  • R$ 186.403,48
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15176

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do executado ROBERTO UNGER FILHO (CPF. 067.852.218-97), seu cônjuge CLAUDIA MARGARETE BELIA UNGER (CPF. 045.685.528-93), do credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ. 60.942.638/0001-73), bem como do credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), ZEPAN COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS E DERIVADOS LTDA- ME (CNPJ. 04.460.673/0001-85) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0024960-91.2008.8.26.0405 – Ordem: 1046/2008, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por ESPÓLIO DE AUREA UNGER PASCHOAL, na pessoa de seu inventariante LUIZ ANTÔNIO PASCHOAL (CPF. 791.561.508-49).
O Dr. Manoel Barbosa de Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) da Casa à Rua Morishigue Akagui, n° 166, e seu respectivo terreno, no 13° Subdistrito Butantã, medindo 4,60 metros de frente para referida rua, igual largura nos fundos, onde confronta com Gilberto Othoniel Toni, sua mulher e outros, por 22,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa n° 162, pelo lado esquerdo com a casa n° 170, encerrando a área de 103,50m². Inscrição Imobiliária: 101.546.0172-0 (Conf. fls. 237 - Laudo de Avaliação). OBS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel está localizado na Rua Morishigue Akagui, n° 166, Vila Progresso, São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls.242, sobre o terreno do imóvel, encontra-se edificada uma casa com características de uso comercial e uma edícula, encerrando a área total construída de 117,00m². A casa assobradada possui 10 (dez) cômodos, contendo no térreo: sala de estar, terraço, cozinha, quintal e lavabo; No pavimento superior o sobrado possui: 03 (três) dormitórios, hall e 02 (dois) banheiros; a edícula possui: área de serviço, dependência de empregada e banheiro. Matrícula: 111.957 do 18° CRI de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (16/06/1993), HIPOTECA em favor de BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A; conforme Av.6 (05/05/2017), PENHORA de METADE IDEAL (50%), em favor de BANCO BRADESCO S/A, e ZEPAN COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS E DERIVADOS LTDA- ME, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0002218-85.2006.8.26.0197, que tramita perante a Vara Judicial da Comarca de Francisco Morato/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 731.954,56 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 365.977,28 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/07/2018, às 13h30min, e termina em 30/07/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 30/07/2018, às 13h31min, e termina em 20/08/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ROBERTO UNGER FILHO, seu cônjuge CLAUDIA MARGARETE BELIA UNGER, o credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, bem como o credor BANCO BRADESCO S/A, ZEPAN COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS E DERIVADOS LTDA- ME e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/12/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 24 de Maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MANOEL BARBOSA DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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