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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15154

Leilão Judicial
2ª Praça: 16/08/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15154

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis de propriedade da executada, e para intimação dos mesmos, SONIA REGINA NUNES DE OLIVEIRA (CPF 036.125.238-21), e EDIMILSON MARQUES DE OLIVEIRA (CPF 006.787.188-73), bem como o credor hipotecário CEESP – CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A (CNPJ 43.073.394/0001-10), e demais interessados, expedido nos autos da ação Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de Execução, Processo nº 0010332-56.2010.8.26.0008 - Ordem nº 000975/2010, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional VII - Tatuapé/SP, movida por MARIA DA GLÓRIA GUIMARÃES TONDATO (CPF 248.581.468-63), e LUIZ AUGUSTO DA SILVA TONDATO (CPF 144.692.448-30).

O Dr. Fábio Rogério Bojo Pellegrino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS:
a) Apartamento nº 54, localizado no 5º. Andar do Edifício Roseli, Bloco “A”, do Condomínio Residencial Bela Vista, situado à Rua João Vieira Priosti, nº. 1963 no Tatuapé, contendo a área total real de 70,41m²; a área real de uso privativo de 45,51m²; a área real de uso do Edifício de 14,05m²; a área real de uso comum do Conjunto de 10,85m²; a fração ideal na projeção e nas coisas de uso comum do Edifício de 0,01075268% a fração ideal no terreno e nas coisas uso comum do conjunto de 0,004797%. Cadastro dos contribuintes: nº. 116.093.0055-5. Matricula nº. 93.114 do 9º. CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIA: Conforme fls. 317/319 do laudo de avaliação o apartamento possui: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, e área de serviço, circulação. ÔNUS: Consta da referida matricula: R.2 (15/01/1985) – Hipoteca em favor da CEESP Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A; Av.3(03/08/2012) – Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 239.000,00 (Março/2018 – Conf. Laudo de fls.341/343), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
b) Uma vaga de garagem sob o nº. 1-A, localizada em local descoberto do Edifício Roseli, Bloco “A”, do Condomínio Residencial Bela Vista, situado à Rua João Vieira Priosti, nº. 1.963, no Tatuapé, com a área real Total de 15,02ms2; a área real privativa de 16,02ms2; e a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum do conjunto de 0,000317%. Cadastros dos contribuintes: nº.s. 116.093.0005-9;116093.0006-7; 116093.0007-6 e 116.093.0008-3. Matricula nº. 93.115 do 9º. CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matricula: Consta da referida matricula: R.2 (15/01/1985) – Hipoteca em favor da CEESP Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A; Av.3(03/08/2012) – Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO: R$ 42.000,00 (Março/2018 – Conf. Laudo de fls.341/343), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: a + b = R$ 281.000,00 (Março/2018 – Conf. Laudo de fls.341/343), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2018, às 11h15min, e termina em 27/07/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 27/07/2018, às 11h16min, e termina em 16/08/2018, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça), devidamente atualizado até o mês da data designada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início dos leilões, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, SONIA REGINA NUNES DE OLIVEIRA, e EDIMILSON MARQUES DE OLIVEIRA, bem como o credor hipotecário CEESP – CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham procurador constituído nos autos ou não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de junho de 2018.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Coordenador (a), subscrevi.

___________________________
FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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