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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15144

Leilão Judicial
1ª Praça: 24/07/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 224,00m² - Rua Tupiritama, 75 - Americanópolis - São Paulo/SP
581
Casa | 224,00m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Americanópolis Rua Tupiritama, 75

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:24/07/2018 às 14:45
  • R$ 808.216,62
  • 2ª Praça:13/08/2018 às 14:45
  • R$ 404.108,31
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15144

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos NATERCIA RODRIGUES BCHARA (CPF/MF 410.760.281-87), seu cônjuge, se casada for, JESUS FACHINI (CPF/MF 384.183.988-68), SARA CLARICE FACHINI (CPF/MF 766.064.498-04) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO – EM FASE DE EXECUÇÃO nº 0017903-35.2011.8.26.0011 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por VICTOR MADEIRA (CPF/MF 008.693.848-72).
O Dr. André Luiz da Silva da Cunha, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situados à rua Tupiritama nº 75, em Americanópolis, no 42º Subdistrito – Jabaquara, medindo 10,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 200,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com o Dr. Affonso de Oliveira Santos. Contribuinte nº 091.105.0008-1. Matrícula nº 15.849 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (22/04/2010), a CAUÇÃO EXEQUENDA; e conforme Av.3 (04/08/2015), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 793.410,40 (Maio/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 11.426,62 (Fevereiro/2018 - Conforme fl. 267 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 14h45min, e termina em 24/07/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 14h46min, e termina em 13/08/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos NATERCIA RODRIGUES BCHARA, seu cônjuge, se casada for, JESUS FACHINI, SARA CLARICE FACHINI e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/10/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de Maio de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA
JUIZ DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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