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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15136

Leilão Judicial
1ª Praça: 23/07/2018 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 23/07/2018 a partir das 15h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 13/08/2018 às 15h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15136

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para INTIMAÇÃO da executada SHEILA DIAS DE CARVALHO (CPF: 029.522.796-67), bem como seu cônjuge, se casada for; bem como a credora hipotecaria SHELL BRASIL LTDA (CNPJ 33.453.598/0001-23), e demais interessados, expedido na Ação Sumário, ora em fase de Execução, nº 0014048-86.2013.8.26.0008, em trâmite perante o 3ª Vara Cível, do Foro Regional VII – Tatuapé, requerida por CONDOMINIO DE CONSTRUÇÃO DO ENGENHEIRO PEGADO (CNPJ 64.025.323/0001-12).

O Dr. Luciano Gonçalves Paes Leme, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 122, localizado no 12º Andar do “EDIFÍCIO ENGENHEIRO PEGADO”, situado à Rua Engenheiro Pegado, nº 1.372, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo área real privativa de 122,070m2, área real comum de garagem de 58,560m2 (equivalente a duas vagas), área real comum de 61,073m2, área real total de 241,701m2 e fração ideal no terreno de 3,3333%. Contribuinte 055.051.0091-0. Matricula nº 194.631 do 9º CRI de São Paulo. BENFEITORIA: Conforme laudo de avaliação o apartamento apresenta sala de estar com sala de jantar conjugada, 03 dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(02/06/2006), Hipoteca em favor de SHELL BRASIL LTDA; na Av.3(19/06/2013), PENHORA em favor do Condomínio de Construção do Engenheiro Pegado (Proc. 0006723-94.2012.8.26.0008, perante a 1ª VC do Foro Regional do Tatuapé). Av.5(27/07/2017), PENHORA nos autos do Processo 0002859-09.2016, perante a 5ª. V.C. d Foro Regional do Tatuapé, movida por Graça Aparecida de Carvalho.
OBS.: Há também débitos condominiais perseguidos na ação de cobrança em tramite na 1ª VC Tatuapé – Proc. nº 0006723-94.2012.8.26.0008, no valor de R$ 17.622,42 (maio/2015).
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 783.629,94 (maio/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 153.925,53 (fevereiro/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 15h45min, e termina em 23/07/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 23/07/2018, às 15h46min, e termina em 13/08/2018, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, SHEILA DIAS DE CARVALHO seu cônjuge, se casado for e demais interessados, bem como a credora SHELL BRASIL LTDA. INTIMADOS das designações supra, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/08/2014. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________
LUCIANO GONÇALVES PAES LEME
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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