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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15116

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/07/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 26/07/2018 a partir das 11h30

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/07/2018 às 10h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 15/08/2018 às 11h30

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15116

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR do Bem Imóvel e para intimação do executado FÁBIO JOSÉ PERON (CPF: 042.307.278-10), seu conjuge, se casado for; os promitentes vendedores SEBASTIÃO FERREIRA DIAS (RG: 11.745.253-1 e CPF: 008.349.328-06), SÔNIA APARECIDA RIBEIRO (RG: 11.188.338-6 e CPF: 012.317.398-19), e demais interessados, expedido no Cumprimento de Sentença (despesas condominiais) nº 0160380-47.2007.8.26.0100, em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).
O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade autônoma nº 720, localizada no 7º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFICIO MIRANTE DO VALE, situado à Av. Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum do edifício de 12,80m2, perfazendo a área total de 50,00m2 de área bruta, correspondendo-lhe a área ideal de terreno de 1,57m2, ou 0,0785%, e a quota de despesas geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%, Contribuinte n° 001.047.0351-2. Matrícula nº 94.903 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matricula, conforme Av.01(05/10/2015), a Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 91.103,51 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

OBSERVAÇÃO:

I. Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 13/07/2007, que Sebastião Ferreira Dias e Sônia Aparecida Ribeiro (ora promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a Fábio José Peron (ora executado);

II. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 29/05/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3 e 4) - R$ 258,98 e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2006, 2007, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) –R$ 10.644,19 - Totalizando R$ 10.903,17, que será atualizado na data do efetivo leilão.

III. Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 23/07/2018, às 11h30min, e termina em 26/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 26/07/2018, às 11h31min, e termina em 15/08/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 40% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, FÁBIO JOSÉ PERON, seu conjuge, se casado for; os promitentes vendedores SEBASTIÃO FERREIRA DIAS e SÔNIA APARECIDA RIBEIRO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 23/11/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de Maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
GUSTAVO COUBE DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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