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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15106

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/08/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15106

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem móvel e para intimação dos executados AMAURY AYRES CABRAL DE VASCONCELLOS, (CPF/MF 013.937.868-55) e VERA LUCIA GARCIA DA SILVA CABRAL DE VASCONCELLOS (CPF/MF 010.545.488-54), bem como, seus cônjuges se casados forem, a credora ITAÚ S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO (CNPJ 62.808.977/0001-97) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de procedimento sumário - Despesas Condominiais, Processo nº 0012759-51.2004.8.26.0003, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara - SP movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL DOS ALAMOS (CNPJ 54.284.419/0001-41).

O Dr. Gustavo Santini Teodoro, Juiz de Direito, da 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 879 inciso II, e 881 do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DOS BENS: apartamento nº 63, localizado no 6ª andar do bloco “B” do “Residencial dos Alamos”, situada na Rua Chico Diabo, (atualmente Rua Oneyda Alvarenga n° 21, Conf. Av.07 e Av.08), contendo a área privativa de 55,94m², a área comum de 40,55m², perfazendo a área total de 96,49m², cabendo-lhe a cota ideal de 0,008632% no terreno e ainda o direito de guarda e estacionamento de um veículo de passeio em lugar indeterminado, na garagem coletiva, no subsolo ou no pavimento térreo, estando a fração ideal correspondente a vaga computada na fração ideal do apartamento, cujo uso se fará com auxílio de manobrista. Nº do Contribuinte: 046.152.0026-9/0030-7. Matriculado sob o nº 67.880 no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula, na Av.03 (02/01/1984) Hipoteca decorrente da R.02 em favor do Itaú S/A Crédito Imobiliário; na Av11 23/10/2017) Penhora Exequenda.

2.AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 408.404,97 (maio/2018 Conf. cálculo de Atualização da AASP), que será atualizado até o mês da data designada.

3.DÉBITO EXEQUENDO: R$ 118.030,09 (fevereiro/2018).

4.VISITAÇÃO: não há visitação.

5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 16/07/2018, às 14h45min, e termina em 20/07/2018, às 14h45min e; 2º Praça começa em 20/07/2018, às 14h46min, e termina em 09/08/2018, às 14h45min.

6.CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor equivalente a 2% do lance corrente. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7.PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8.COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9.DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência ou acordo extrajudicial antes do início do leilão, a parte executada arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação deste devidamente comprovado pela empresa gestora caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% sobre o valor do acordo.

10.DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados AMAURY AYRES CABRAL DE VASCONCELLOS, e VERA LUCIA GARCIA DA SILVA CABRAL, bem como, seus cônjuges se casados forem, a credora ITAÚ S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja localizado para as intimações pessoais, bem como da penhora realizada em 08/06/2011. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de maio de 2018.

 

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

 

______________________________________
GUSTAVO SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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