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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15093

Leilão Judicial
1ª Praça: 13/07/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 150,00m² - Rua Anna Rodrigues Guimarães, 61 - Jardim Cintia - Mogi das Cruzes/SP
106
Casa | 150,00m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Mogi das Cruzes/SP - Jardim Cintia Rua Anna Rodrigues Guimarães, 61

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:13/07/2018 às 11:00
  • R$ 263.793,24
  • 2ª Praça:02/08/2018 às 11:00
  • R$ 131.896,62
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15093

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel e para intimação dos requeridos PAULO HIRATA (CPF nº 317.919.188-08) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio – Cumprimento de Sentença - Processo nº 0014522-60.2016.8.26.0361 - Processo Principal 0008672-98.2011.8.26.0361, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por MARLI MITIKO OSAKI (CPF/MF 297.758.658/08).

O Dr. Fabricio Henrique Canelas, Juiz de Direito, na forma da lei, etc. nos termos do Art. 881 § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio e respectivo terreno situados na Rua Ana Rodrigues Guimarães, nº 61 (Conf. AV. 2 - da referida matrícula) composto de Parte dos Lotes Nºs 04, 05 e 06 da Quadra D, da Planta particular para efeito de localização, gleba A, Jardim São Pedro, Bairro de César de Souza, perímetro urbano deste Município e Comarca de Mogi das Cruzes/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 5,00 metros de frente para a Rua Ana Rodrigues Guimarães (Conf. AV.01 - da referida matrícula), por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00 metros, encerrando a área de 150,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem da Rua Nilo Garcia Alabarce olha para o imóvel, com os terrenos compostos de partes dos mesmos lotes 4, 5, e 6, de propriedade de Hélio Haruo Toko, pelo lado esquerdo com o lote 3, de propriedade de Indústria e Comércio Petrópolis Ltda., e nos fundos com o lote 7, de propriedade de Indústria e Comércio Petrópolis Ltda., localizado a uma distância de 25,00 metros da esquina da Rua Ana Rodrigues Guimarães com a Rua Nilo Garcia Alabarce, lado direito de quem desta entra naquela e se dirige á Avenida João XXIII. CONTRIBUINTE: 3.15.073.033.000.00 (Conf. AV. 5 - da referida matrícula). OBS.: (Conf. AV.2 - da referida matrícula) - Consta que foi construído um prédio com área edificada de 94,16m2. Matrícula 41.940 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 261.930,00 (MARÇO/2018 CONF. FLS. 323 - AUTOS).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 73.749,08 (JULHO/2016 - CONF. FLS. 33 - AUTOS - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2018, às 11h00min, e termina em 13/07/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 13/07/2018, às 11h01min, e termina em 02/08/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da Praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, PAULO HIRATA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
FABRICIO HENRIQUE CANELAS
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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