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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15092

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/08/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15092

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE PROMITENTE COMPRADOR do Bem Imóvel abaixo descrito e para intimação do executado e promitente comprador EDSON CARLOS LAMBERT (CPF: 729.528.307-20), bem como, seu cônjuge se casado for, a promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL NOSSO TETO (CNPJ: 72.743.008/0001-59), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - Rito Sumário em fase de cumprimento de Sentença nº 0006444-57.2007.8.26.0405, em curso na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, promovida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ACÁCIAS (CNPJ 03.185.194/0001-35).

A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento número 91, bloco C, situado no 9º pavimento do Conjunto Residencial Parque das Acácias, situado a Avenida Manoel Pedro Pimentel, 155, Osasco/SP, com área privativa de 64.9600m², área comum no prédio de 14,6435m², área comum externa de 7,9732m², área comum da unidade de 22,6167m², perfazendo uma área total de 87,5767m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 0,1851851% ou 35,98657m², cabendo a este apartamento uma vaga de garagem para estacionamento de veículo de passeio de pequeno ou médio porte, já incluída na área comum da unidade, sujeita ao uso de manobrista. Matrícula nº 75.579 do 1º CRI/Osasco/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 308.893,13 (Abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

3. VALOR DO DÉBITO – R$ 114.957,71 (abril/2018) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 10/07/2018, às 10h45min, e termina em 13/07/2018 às 10h45min e; 2ª praça começa em 13/07/2018, às 10h46min, e termina em 02/08/2018, às 10h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, e promitente comprador EDSON CARLOS LAMBERT, bem como, seu cônjuge se casado for, a promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL NOSSO TETO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/03/2016. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco/SP, 08 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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