Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15091

Leilão Judicial
2ª Praça: 01/08/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15091

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0108754-57.2005.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel
Exeqüente: Condomínio Edifício Tocantins
Executado: Vladimir Aparecido Rigoletto

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUE SOBRE o imóvel e para intimação do executado compromissário comprador VLADIMIR APARECIDO RIGOLETTO (CPF:
047.481.518-89), bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora CONSTRUTORA CDK LTDA (CNPJ: 59.679.951/0001-81), a assistente litisconsorcial passiva, ora
falecida SILVIA DE CÁSSIA LUZZI (CPF: 043.321.608-51), e/ou sua herdeira GABRIELA LUZZI RIGOLETTO e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0108754-57.2005.8.26.0100, em trâmite na 40ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TOCANTINS (CNPJ: 03.106.545/0001-75).

A Dra. Paula da Rocha e Silva Formoso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE o Apartamento nº 61, localizado no 6º andar, do “Edifício Tocantins”, situado na Rua Batista Caetano, nº 93, no 37º Subdistrito- Aclimação, contendo a área privativa de 103,000m², a área comum de 60,373m², a área comum de garagem de 50,300m², a área total de 213,673m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 4,7055%, cabendo a esse apartamento 2 (duas) vagas indeterminadas, localizadas nas garagens do 1º e 2º subsolos. Contribuinte nº 034.065.0249-0. OBS.: (Conf. Laudo de avaliação de fls. 773) – O apartamento nº 61 é composto por sala para 02 ambientes, 02 dormitórios, sendo 01 suítes, banheiro social, cozinha, despensa, banheiro de serviços e área de serviços. (houve unificação de 2 dormitórios).
Matricula: 122.098 do 16º CRI/SP.

OBSERVAÇÕES:
Nº 1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/05/2018) sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 parcelas 1, 2 e 3 perfazendo o valor de R$ 1.141,66 e DÍVIDA ATIVA - R$ 26.574,13 (Exercícios 2010,2014, 2015,2016 e 2017) Totalizando R$ 27.715,79, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.

Nº 2: Consta que o compromisso de compra e venda assinado 12/09/1994 encontra-se QUITADO, conforme formal de partilha.

2) AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 903.807,10 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3) DÉBITO EXEQUENDO - R$ 123.916,71 (NOVEMBRO/2011 - CONF. FLS. 380/384 - AUTOS).
4) VISITAÇÃO - Não há visitação.

5) DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/07/2018, às 11h30min, e termina em 12/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 12/07/2018, às 11h31min, e termina em 01/08/2018, às 11h30min.

6) CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7) PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no
prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8) COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9) DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10) DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e
Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado compromissário comprador VLADIMIR APARECIDO RIGOLETTO, bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora CONSTRUTORA CDK LTDA, a GABRIELA LUZZI RIGOLETTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 24/06/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 04 de junho de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Carregando
OK
Fechar