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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15090

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/07/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15090

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado NILSON ALVES (CPF. 071.119.718-09), de seu cônjuge ELIANA FERREIRA ALVES (CPF. 081.707.638-78), dos coproprietários CARMELINA OLIVEIRA ROSA MOREIRA, seu cônjuge MOACIL MOREIRA (CPF. em comum 55.460.218-53), DARCY DE OLIVEIRA CASTANHO, seu cônjuge FARIDE MENDER CASTANHO (CPF. em comum 142.421.418-15), JOSE DE OLIVEIRA CASTANHO, seu cônjuge MARIA HELENA LEITE CASTANHO (CPF. em comum 248.668.908-78), HELIO BEDUGLI, seu cônjuge DIRCE PRETEL BEDUGLI (CPF. em comum 525.626.628-49), JOSIMA DE OLIVEIRA ROSA (CPF. 056.593.778-23), seu cônjuge AGENOR BATISTA ROSA (CPF. 041.070.588-83), MAURO DE OLIVEIRA (CPF. 698.591.598-15), seu cônjuge AMABILE APARECIDA PADOAN OLIVEIRA (CPF. 067.188.778-59), DOMINGOS VALDEREIS ZAMPIERI (CPF. 680.452.398-91), seu cônjuge ROSELY APARECIDA GEA ZAMPIERI (CPF. 995.622.198-87), RICARDO ARGUEJO JÚNIOR (CPF. 028.332.078-83), seu cônjuge ELISETE FREIRIA (CPF. 033.154.298-63), RENATO DA FREIRIA (CPF. 036.731.683-94), seu cônjuge LEDA MARIA FORLI FREIRIA (CPF. 021.604.498-73), FRANCISCO ALVES DE AMORIM (CPF. 399.904.198-68), seu cônjuge VALDENICE VERISSIMO DA SILVA AMORIM (CPF. 172.423.358-09), LUIZ AGUSTINHO DA SILVA, seu cônjuge MARLUCE CORDEIRO ANTAS SILVA, bem como do credor MÁRIO ANÍBAL DE CARVALHO e demais interessados, extraída dos autos da Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0032699-72.2009.8.26.0602 – Ordem nº 1452/2009, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por LUIZ GONZAGA MIRANDA (CPF. 257.809.658-97).
O Dr. Márcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rural constituído por parte da Gleba n° 02, com a área de 217.800m², mais ou menos, situado no lugar denominado “Morro da Pedra”, em Salto de Pirapora, desta Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: - Faz frente para a Estrada Municipal de Pilar do Sul, onde confronta com a frente da propriedade denominada Gleba 1, pertencente a Antônio Bueno de Oliveira, daí desce do lado direito de quem da estrada municipal olha para o imóvel e vai para Salto de Pirapora, confrontando com a mesma estrada municipal, fazendo esquina em curva mansa, cuja propriedade de outro lado da estrada pertence a João Oliveira Rosa; deflete a esquerda, confrontando com o remanescente da mesma Gleba; deflete a direita, confrontando ainda com o remanescente da mesma gleba; deflete a esquerda, agora confrontando com Indústrias Matarazzo e daí segue até encontrar a referida estrada municipal, fechando o perímetro. Inscrição Cadastral - INCRA sob n° 632090 000.833-0, Mod. Fiscal 12,0 há, n° Mod. Fiscais: 1,80, F. Min. Parc.: 2,0 há, Área Total: 21,7 há (Conf. Av. 13). BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 131, o referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: 1) Casa Sede, composto de sala, cozinha, copa, três dormitórios, banheiro e varanda, com a área construída de 223,56m²; 2) Salão com churrasqueira e cozinha. Duas suítes, banheiro externo, varanda, com a área construída de 155,73m²; 3) Casa do Caseiro, composto por três cômodos, banheiro, depósito, área de serviço e varanda, com a área construída de 88,00m²; e 4) Piscina, com a área construída de 50,00m². Matrícula: 28.340 do 2º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 23 (26/12/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS de parte ideal do imóvel (10%) pertencente ao Executado, em favor de MÁRIO ANÍBAL DE CARVALHO, extraída dos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0016899-57.2016.8.26.0602, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; e conforme Av. 24 (23/06/2017), INEFICÁCIA DA DOAÇÃO, objeto do R. 22, por ter sido considerada Fraude à Execução.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.261.010,025 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/07/2018, às 11h30min, e termina em 05/07/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 05/07/2018, às 11h31min, e termina em 25/07/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado NILSON ALVES, seu cônjuge ELIANA FERREIRA ALVES, dos coproprietários CARMELINA OLIVEIRA ROSA MOREIRA, seu cônjuge MOACIL MOREIRA, DARCY DE OLIVEIRA CASTANHO, seu cônjuge FARIDE MENDER CASTANHO, JOSE DE OLIVEIRA CASTANHO, seu cônjuge MARIA HELENA LEITE CASTANHO, HELIO BEDUGLI, seu cônjuge DIRCE PRETEL BEDUGLI, JOSIMA DE OLIVEIRA ROSA, seu cônjuge AGENOR BATISTA ROSA, MAURO DE OLIVEIRA, seu cônjuge AMABILE APARECIDA PADOAN OLIVEIRA, DOMINGOS VALDEREIS ZAMPIERI, seu cônjuge ROSELY APARECIDA GEA ZAMPIERI, RICARDO ARGUEJO JÚNIOR, seu cônjuge ELISETE FREIRIA, RENATO DA FREIRIA, seu cônjuge LEDA MARIA FORLI FREIRIA, FRANCISCO ALVES DE AMORIM, seu cônjuge VALDENICE VERISSIMO DA SILVA AMORIM, LUIZ AGUSTINHO DA SILVA, seu cônjuge MARLUCE CORDEIRO ANTAS SILVA, bem como do credor MÁRIO ANÍBAL DE CARVALHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/10/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 20 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÁRCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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