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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15089

Leilão Judicial
2ª Praça: 06/08/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 06/08/2018 a partir das 15h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15089

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL

Processo Físico nº: 0029223-19.2005.8.26.0100
Classe: Assunto: Despejo Por Falta de Pagamento - Locação de Imóvel
Requerente: Roland Habeyche Filho e outro
Requerido: Marcos Antonio Furini e outros

4ª VARA CÍVEL DA CAPITAL
4º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados FABIANO FURINI (CPF nº 120.556.728-35), MARCOS ANTONIO FURINI (CPF nº 456.276.228-49), e interessado FERNANDO FURINI (CPF nº 296.830.468-27) seus cônjuges se casados forem, ou seus conviventes se existirem; ESPÓLIO DE MARIA ANTONIA SCALSONE FURINI, na pessoa de seu inventariante; bem como os interessados, JOSÉ HUMBERTO SCALZONI, JARDIM AMÉRICA ESTÉTICA LTDA., na pessoa de seu representante legal e ADOLFO BISOGNINI DE NORONHA, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento, em fase de Cumprimento de Sentença-nº 1004379-85.2005.8.26.0100 - Processo Principal nº 0029223-19.2005.8.26.0100 - Ordem nº 462/2005 promovida por ROLAND HABEYCHE FILHO (CPF nº 064.437.318-08) e ELIANE HABEYCHE (CPF nº 033.308.378-45). Processo nº 0029223-19.2005.8.26.0100 - Ordem nº 462/2005.

O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Capital, na forma da lei, etc. etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um prédio residencial situado na Rua Araras (conf. fls. 406 - Laudo), nº 55, com a área construída de 211,33ms2 (Conf. Av. 2), na cidade e comarca de Atibaia/SP, e seu terreno consistente do Lote 4 da quadra 4, do loteamento “Jardim Flamboyant”, Gleba A, situado no Bº. Itapetininga, com frente para a Avenida 1, em confluência dessa avenida com a Rua 2, com a área de 2.238ms2, de forma irregular, medindo 50,02ms de frente, 16,21ms na confluência da Av.1 com a Rua 2; 28,73 ms. para a Rua 2; 52,00 ms no lado esquerdo onde confronta com o lote 5; 40,00 ms no lado direito, onde confronta com o lote 3. Cadastro Municipal nº 051506400400051172. Matrícula nº 31.645 do CRI/ Atibaia. OBS: (Conf. fls. 378 e 381 - Laudo) - A residência possui 883,45m2 de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.4 (21/05/2009) Distribuição da presente Ação; Av.08 (08/11/1974) - Restrições Urbanísticas, conforme contrato Padrão, acostado ao processo do loteamento Jardim Flamboyant - Gleba A e Av. 09 (10/04/2013) - Penhora Exequenda.

Observações:
Existem débitos de taxas associativas junto a Associação onde situa-se o imóvel. Esses débitos serão de responsabilidade do arrematante. Eventual necessidade de regularização da construção ficará a cargo do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: O imóvel foi avaliado em R$2.747.000,00 para fevereiro/2017, e é procedida a atualização pela Tabela do TJ/SP: R$2.747.000,00 : 66,466851 (fev/2017) x 68,024227 (maio/2018) atinge o valor atualizado para maio/2018 em R$2.811.364,59

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$5.470.028,72 (maio/2018).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação

5. DATAS DAS PRAÇAS: A primeira praça, na qual serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação terá início no dia 18 de junho de 2018 às 15 horas, e se encerrará dia 21 de junho de 2018, às 15 horas. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se á, sem interrupção, no dia 21 de de junho de 2018, às 15 horas e 1 minuto, a segunda praça, que se encerrará em 06 de agosto de 2018, às 15 horas, na qual serão aceitos lances iguais ou superiores a 60% do valor da avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça), não sendo aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação (Art. 692 e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) (2ª Praça).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado a vista através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça pela Tabela do TJ/SP. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, FABIANO FURINI, MARCOS ANTONIO FURINI, bem como o interessado FERNANDO FURINI, seus cônjuges se casados forem, ou seus conviventes se existirem; ESPÓLIO DE MARIA ANTONIA SCALSONE FURINI, na pessoa de seu inventariante; bem como, JOSÉ HUMBERTO SCALZONI, JARDIM AMÉRICA ESTÉTICA LTDA., na pessoa de seu representante legal e ADOLFO BISOGNINI DE NORONHA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 08/02/2013. Consta o seguinte Recurso pendente de decisão 1025415-66.2017.8.26.0100 que se encontra no Eg. TJ/SP. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de maio de 2018.

Eu,_______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

_________________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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