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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15082

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/07/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 26/07/2018 a partir das 15h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/07/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 15/08/2018 às 15h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15082

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Físico nº: 0006788-55.2013.8.26.0008
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel
Exeqüente: Tony Sarkis Saab
Executado: Luiz Baena

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO.

EDITAL - 1ª E 2ª PRAÇA DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU LUIZ BAENA, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel movida por TONY SARKIS SAAB em face de LUIZ BAENA, PROCESSO Nº 0006788-55.2013.8.26.0008.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Márcia Cardoso, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa situada à Rua São Ticiano, nºs 167 e 167 A , parte do lote 37, da quadra 43, no 46º Subdistrito Vila Formosa, medindo 7,50m de frente, por 23,00m do lado direito, de quem olha da Rua, da frente aos fundos, e do lado esquerdo mede 22,00m, tendo nos fundos a largura de 8,60m, encerrando área de 180,00m², confrontando de quem da Rua olha para o imóvel, do lado direito com a casa nº 177, do lado esquerdo, com a casa nº 129, e nos fundos com parte da casa nº 255, da Rua Argonautas. Contribuinte nº 055.271.0073-5. Matricula: 216.404 do 9º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 17/05/2018, Na Av.02(06/05/2014) Penhora Exequenda. Na Av. 03 (26/05/2017) Penhora em favor de Itiro Sakata, nos autos da ação de Despejo, Proc. nº 0017902-25.2012.8.26.0008, em tramite perante a 1º Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (17/05/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU: Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 4 - R$ 2.613,38; Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2010,2011,2012,2013,2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 71.219,46 - Totalizando R$ 73.832,84.

2) AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 820.075,19 (março/2018 - conf. fls. 538 dos autos), que será atualizado até a data do leilão.

3) DÉBITO EXEQUENDO: R$ 207.336,24 (março/2018 - conf. fls. 538 dos autos).

4) VISITAÇÃO: Não há visitação.

5) DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa 23/07/2018, às 15h00min, e termina em 26/07/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 26/07/2018, às 15h01min, e termina em 15/08/2018, às 15h00min

6) CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC)..

7) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8) COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10) DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária.
Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11) DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado LUIZ BAENA, seu cônjuge, se casado for, o credor ITIRO SAKATA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 24 de maio de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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