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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15074

Leilão Judicial
2ª Praça: 13/08/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15074

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel e para intimação dos executados RETENTORES VEDALONE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ 39.052.220/0001-02), na pessoa de seu representante legal; EDILEUZA RUFINO DOS SANTOS ASSIS (CPF 065.093.948-47), OSMÁRIO FERREIRA DE ASSIS (CPF 021.777.998-05), seus cônjuges, se casados forem; o credor HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO (CNPJ 01.701.201/0001-89) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento Cumulada Com Cobrança, ora em fase de Cumprimento de Sentença, nº 4003031-94.2013.8.26.0004, em curso na 1ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa/SP, requerida por MANUEL FERREIRA NEVES (CPF 037.983.308-59) e SILVIA RIBERI NEVES (CPF 147.266.008-00).
A Dra. Lúcia Helena Bocchi Faibicher, MMª Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa situada na Rua José Teixeira da Silva (Conf. AV.1 e AV.2 - da referida matrícula), nº 161 na Estação de Artur Alvim, lote 21, da quadra 11, da Vila Santa Luzia, no Distrito de Ermelino Matarazzo, e seu terreno, medindo 10,00m. de frente para a referida rua, por 20,00m. da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando atualmente do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 165, do lado esquerdo com a casa nº 151, ambas da Rua José Teixeira da Silva, e nos fundos com os lotes 17 e 25, perfazendo a área de 200,00m2. Contribuinte nº 113.523.0017-5. OBS.: (Conf. fls. 338/339 - Laudo) - A residência térrea possui aproximadamente 60,00m2 de área construída. Matrícula nº 109.215 - 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.5(01/04/2013) - Foi ajuizada a Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, em favor de HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO, perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional IV da Lapa/SP e AV.6(25/05/2015) - Penhora Exequenda. Av.7(15/12/2016) Prenotação nº 497.221 de 12/12/2016 – consta que foi ajuizada ação de execução nº 0025656-30.2012.8.26.0004, em curso na 1ª VC Lapa. Av.8(14/11/2017) – Prenotação nº 512492 de 10/11/2017 – consta a penhora nos autos da execução trabalhista nº 0661-2015, em curso na 90ª Vara do Trabalho.

2. AVALIAÇÃO: R$ 477.260,40 (maio/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 715.593,95 (janeiro/2018 – fls. 656) .

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 13h30min, e termina em 23/07/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 23/07/2018, às 13h31min, e termina em 13/08/2018, às 13h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, RETENTORES VEDALONE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; EDILEUZA RUFINO DOS SANTOS ASSIS, seu cônjuge, OSMÁRIO FERREIRA DE ASSIS; o credor HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

______________________________________
LÚCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER
JUÍZA DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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