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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15070

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/08/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15070

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



1ª VARA CÍVEL – COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO – SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel de propriedade do executado e para intimação do mesmo, JOSÉ CARLOS DAS DORES (CPF 019.125.928-43), bem como seu cônjuge CRISTIANE BATISTA DAS DORES (CPF não consta), da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de COBRANÇA, ora em fase de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (processo nº 4004311-69.2013.8.26.0564 – ordem nº 1743/2013) em trâmite na 1ª VARA CÍVEL - COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, movida pelo CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARCO IRIS (CNPJ 02.735.313/0001-13).

A Drª FABIANA FEHER RECASENS Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br),em condições que seguem:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

“Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do EDIFÍCIO HORIZONTE - Bloco XIII, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARCO IRIS, situado na Rua dos Vianas, nº 1. 545, contendo dois dormitórios, sala de estar, cozinha, WC., e área de serviço; com a área privativa de 42,575m2., área comum de divisão não proporcional de 12,459m2, correspondente a uma vaga indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio; área comum de divisão proporcional de 15,059m2, totalizando a área construída de 70,093m2, equivalente a uma fração ideal de 0,3379% no terreno e nas partes comuns do condomínio. O Condomínio Residencial Arco Iris está assentado em terreno com a área de 9.825,78m2”. Cadastro Municipal: 033.002.250.000 (em maior área). Matricula nº 82.217 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da CRI - R.2: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; R.3: Penhora expedida nos autos º 1769/02, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; R.4: Penhora expedida nos autos º 883/00, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; Av.5: Penhora expedida nos autos º 1059/08, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; Av. 6: Penhora exequenda.

AVALIAÇÃO - R$ 195.165,94 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
AVALIAÇÃO OFICIAL – R$189.502,00/Novembro.2016.

DÉBITO EXEQUENDO – R$82.337,34/Outubro.2017.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DOS LEILÕES -1ª Praça começa em 16/07/2018, às 10h15min, e termina em 20/07/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 20/07/2018, às 10h16min, e termina em 09/08/2018, às 10h15min.

CONDIÇÕES DE VENDA– Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada (1ª praça), ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), os interessados em adquirir o imóvel em prestações, deverão apresentar propostas, por escrito, até o início da 1ª praça, ou da 2ª praça, se o caso, observado o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno, observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende a praça (NCPC, § 6º do art. 895).
PAGAMENTO- O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas após o término da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO– 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DESISTÊNCIA DA PRAÇA ou ACORDO EXTRAJUDICIAL- Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciada a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE– Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Pelo presente, ficam o executado JOSÉ CARLOS DAS DORES, bem como seu cônjuge CRISTIANE BATISTA DAS DORES, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenha(m) procurador(es) constituído(s) nos autos ou não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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