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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15012

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/08/2018 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15012

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados WLADIMIR FÁBIO GOMES (CPF 769.047.928-68) e BENEDITA VILMA DIOCÊNIO GOMES (CPF 132.648.068-51) do credor PAULO ROBERTO RODRIGUES CARVALHO (CPF 052.042.31-62) e demais interessados, expedido nos autos de Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais, Processo nº 0347915-46.2007.8.26.0577 (577.07.347915-9) em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por SOCIEDADE AMIGOS DO BAIRRO URBANOVA II (CNPJ 01.023.091/0001-43).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – RUA PIEDADE MARTINS PEREIRA, Nº 558 – URBANOVA II. UM PRÉDIO RESIDENCIAL ASSOBRADADO com 157,540 metros quadrados e UM ABRIGO DESMONTÁVEL, com 9,00m², totalizando 166,540m², identificados sob nº 558 da Rua Piedade Martins Pereira, edificado no Lote nº09 da Quadra 76, com a área de 253,63m², no Loteamento “Urbanova II”, no 2º Subdistrito – Santana do Paraíba, na Comarca de São José dos Campos/SP, medindo 7,70ms em reta, mais 10,21ms em curva na concordância da Rua P-28, com a Rua P-33; do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confronta-se com o lote 08, medindo 18,50ms; do lado esquerdo alinha-se com a Rua P-33, medindo 12,00ms; e nos fundos confronta com o lote 10, onde mede 14,20ms, com Cadastro Municipal sob nº 29.0076.0007.0000. Matricula: 2.230 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Cadastro Municipal: 29.0076.0007.0000. ÔNUS: Consta da referida matrícula, no R.01(09/06/04) PENHORA, expedida na 4ª Vara Cível de São José dos Campos/SP, na ação de Execução de Título Extrajudicial nº3275/03, requerida por Paulo Roberto Rodrigues Carvalho, para garantia do débito de R$ 18.925,85; Av.02(22/09/14) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 675.252,10 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.897,54 (Setembro/2014. Conf. Matrícula do imóvel).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 10/07/2018, às 15h30min, e termina em 13/07/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 13/07/2018, às 15h31min, e termina em 02/08/2018, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados WLADIMIR FÁBIO GOMES e BENEDITA VILMA DIOCÊNIO GOMES, do credor PAULO ROBERTO RODRIGUES CARVALHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 19/03/2010, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 09 de maio de 2018.
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

 

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