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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15015

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/07/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15015

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO
Processo Físico nº: 0000081-13.2013.8.26.0286 - Ordem 240/13
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Cédula de Crédito Bancário
Requerente: Itaú Unibanco As
Requerido: Ghadieh Cia Ltda e outros
EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados GHADIEH CIA. LTDA (CNPJ. 50.223.973/0001-68), na pessoa de seu representante legal; IVANDRO MARCOS GHADIEH (CPF. 103.642.998-94), IVAN ROBERTO GHADIEH (CPF. 059.075.338-03), de seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ. 46.379.400/0001-50), PROCURADORIA GERAL DO ESTADO (CNPJ.
71.584.833/0013-29), MAURÍCIO GOMES LEITEIRO (CPF. 179.025.378-02), BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0000081-13.2013.8.26.0286 Ordem nº 240/2013, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Fernando França Viana, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Galpão, n° 185 (Conf. Av. 05), com frente para a Rua Amadeu Fragnani (antiga rua Um Conf. Av. 4), constituído pelo lote n° 18 da quadra C, do loteamento denominado Vila Fragnani, contendo 242,00m² de área construída (Av.5), situado no bairro do Matadouro, nesta cidade, que assim se descreve, caracteriza e
confronta: Inicia-se no ponto situado na divisa com a Rua Amadeu Fragnani (antiga rua Um Conf. Av. 4) e o lote n° 17, segue em linha reta por uma distância de 29,00m, dividindo com o lote n° 17; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 10,00m, dividindo com a Gleba A3; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 25,00m, dividindo com a área institucional; daí segue em linha reta por uma distância de 23,00m, dividindo com a área institucional; daí deflete à direita e segue em linha curva por uma distância de 22,34m, dividindo com a Rua Amadeu Fragnani (antiga rua Um Conf. Av. 4), chegando assim ao ponto de início, encerrando a área de 346,14m². Contribuinte: 06.0149.00.0018.000 (Av.5). OBS: (Conforme laudo de avaliação de fls. 138/139), referido imóvel possui 22,34m de frente para a Rua Amadeu Fragnani, por 29,00m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, 35,00m em segmentos na linha dos fundos e 23,00m na lateral direita,
encerrando a área de 346,14m². Sobre o terreno existe um imóvel comercial térreo consistente de um galpão onde está instalada uma oficina mecânica, dotada de área onde a oficina desenvolve suas atividades, escritório e banheiro. A área construída consoante Av. 05 feita na matricula n° 46.193 é de 242,00m². O imóvel se encontra em bom estado de conservação, necessitando de reparos simples e apresenta idade aparente de 10 anos.
Matrícula: 46.193 do CRI de Itu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (25/09/2014), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 4004895-97.2013, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; conforme Av.10 (13/01/2015), PENHORA em favor de FAZENDA DO
ESTADO DE SÃO PAULO, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº de Ordem: 263/10, que tramita perante o Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 13 (11/08/2016), PENHORA em favor de PROCURADORIA GERAL DO ESTADO, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº de Ordem: 0014183-16.2008.8.26.0286, que tramita perante o Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 14 (14/06/2017), EXISTÊNCIA da ação de Execução em favor de MAURÍCIO GOMES LEITEIRO, processo nº 1005241-
94.2016.8.26.0286, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 15 (08/08/2017), PENHORA em favor de BANCO SAFRA S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0000681-34.2013.8.26.0286, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 16 (20/10/2017), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av. 17 (22/11/2017), PENHORA em favor de MAURÍCIO GOMES LEITEIRO, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1005241- 94.2016.8.26.0286, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 18 (30/11/2017), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0055144-44.2013.8.26.0286, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; conforme Av. 19 (05/02/2018), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº de Ordem: 0013760-17.2012, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP; e conforme
Av.20 (07/02/2018), PENHORA em favor do ESTADO DE SÃO PAULO, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0009985-67.2007.8.26.0286, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 533.592,60 (ABRIL/2018 Conf. cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2018, às 13h00min, e termina em 03/07/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 03/07/2018, às 13h01min, e termina em 23/07/2018, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GHADIEH CIA LTDA., na pessoa de seu representante legal; IVANDRO MARCOS GHADIEH, IVAN ROBERTO GHADIEH, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, PROCURADORIA GERAL DO ESTADO, MAURÍCIO GOMES LEITEIRO, BANCO SAFRA S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/02/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Itu, aos 28 de maio de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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