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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-15001

Leilão Judicial
1ª Praça: 29/06/2018 a partir das 10h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 350,00m² - Rua dos Gráficos, 50 - Jardim Valparaíba - São José dos Campos/SP
346
Casa | 350,00m²
41%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São José dos Campos/SP - Jardim Valparaíba Rua dos Gráficos, 50

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:29/06/2018 às 10:00
  • R$ 714.477,14
  • 2ª Praça:19/07/2018 às 10:00
  • R$ 428.686,28
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15001

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados OZANA RAMOS RODRIGUES (CPF: 359.431.811-72), ANTÔNIO CARLOS GALVÃO (CPF 144.988.558-68), MIRIAN ARANTES DE ALMEIDA GALVÃO (CPF 341.165.228-48), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Despejo, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0038413-54.2010.8.26.0577 em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por SONIA MARIA MODESTO MARQUES (CPF: 932.160.928-87).
O Dr. Emerson Norio Chinen, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº 03, da quadra 31, do Jardim Valparaíba, no Bairro do Tatetuba, de forma retangular, com área de 350m², fazendo frente de 10,00ms. para a rua Queluz (atual Rua dos Gráficos – Conf. Av.8) e tendo para quem da rua Queluz olha o terreno as seguintes confrontações: à direita o lote nº 02, numa extensão de 38,00m à esquerda, o lote nº 04, numa extensão de 7,00m e pelo lado esquerdo, os lotes 12 e 13, numa extensão de 15,00 todos lotes confrontantes de propriedade do Espólio de Bernardo Freire Vianna e outros. Matricula: 8.687 do CRI de São José dos Campos/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av.9(10/11/1982) Foi edificado um prédio residencial sob o nº 50, da Rua dos Gráficos, com 57,15m² de área construída.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 709.927,20 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.702,70 (março/2017)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2018, às 10h00min, e termina em 29/06/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 29/06/2018, às 10h01min, e termina em 19/07/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados OZANA RAMOS RODRIGUES, ANTÔNIO CARLOS GALVÃO, MIRIAN ARANTES DE ALMEIDA GALVÃO, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 17/11/2015, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 27 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
EMERSON NORIO CHINEN
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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