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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14987

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/08/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14987

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE RUBENS CARDOSO LOPES, na pessoa de sua inventariante e co-ré LÉA SIQUEIRA LOPES, (RG. 2.253.887 e CPF. 259.170.248-98), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0010347-84.2003.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

O Dr. Mario Chiuvite Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: A Unidade autônoma nº 3.606, localizada no 36º pavimento, do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE”, situado a Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Ifigênia/SP, com a área privativa de construção de 75,60m2, área comum do edifício de 26,89m2, num total de 102,49m2 de área bruta, cabendo-lhe a área ideal no terreno de 3,23(0,1615%), a quota de despesa geral de 0,1631% e a especifica de 0,91302%. Contribuinte n° 001.047.1149-3. Matrícula: nº 33.845 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.06 (13/10/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 07/05/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA IPTU 2018(Parcelas: 1,2 e 3) – R$ 78,85, DIVIDA ATIVA TLIX-TRSD (Exercícios: 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017), R$ 40.177,39; perfazendo o total de R$ 40.177,39 cujo valor deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 75.927,30 (ABRIL/2018 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 760.546,74 (AGOSTO/2017. - Conf. Fls. 949 dos Autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 28/06/2018, às 13h15min, e termina em 04/07/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 04/07/2018, às 13h16min, e termina em 02/08/2018, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, ESPÓLIO DE RUBENS CARDOSO LOPES, na pessoa de sua inventariante e co-ré LÉA SIQUEIRA LOPES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
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