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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-14986

Leilão Judicial
1ª Praça: 29/06/2018 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Imóvel Comercial com 380,00m² - Rua Delmira Ferreira, 57 - Vila Firmiano Pinto - São Paulo/SP
463
Imóvel Comercial | 380,00m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Firmiano Pinto Rua Delmira Ferreira, 57

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:29/06/2018 às 15:30
  • R$ 1.630.702,28
  • 2ª Praça:19/07/2018 às 15:30
  • R$ 815.351,14
Veja mais informações
Loja com 1.584,46m² - Rua Vergueiro, 6388 e 6342 - Vila Firmiano Pinto - São Paulo/SP
596
Loja | 1.584,46m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 002
São Paulo/SP - Vila Firmiano Pinto Rua Vergueiro, 6388 e 6342

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:29/06/2018 às 15:33
  • R$ 7.670.938,62
  • 2ª Praça:19/07/2018 às 15:33
  • R$ 3.835.469,31
Veja mais informações
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14986

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação da requerida ASSUNTA CORAZZA MOROTE (CPF/MF 310.500.838-14), seu cônjuge, se casada for, do coproprietário ESPOLIO DE NELSON MOROTE (CPF/MF 006.962.348-15), na pessoa de sua inventariante, ora requerida, do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1021602-02.2015.8.26.0003 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por JOAQUIM MOROTE (CPF/MF 006.962.188-87) e RUTH MIRANDA MOROTE (CPF/MF 246.107.618-90).
O Dr. Marco Antonio Botto Muscari, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM:
A- Rua Delmira Ferreira nº 57, antigo nº 03, lote 2, da quadra A, da Vila Firmiano Pinto, na Saúde, 21º Subdistrito. Um prédio e respectivo terreno, medindo 10,00m, de frente, por 35,00m, da frente aos fundos, abrindo um pouco do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 13,00m, encerrando a área de 380,00m², confinando de ambos os lados e fundos com propriedade de Raul Ferreira e sua mulher. Contribuinte nº 046.242.0006-3. Matrícula nº 33.387 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 137/138 dos autos, que se trata de imóvel residencial unifamiliar padrão econômico, composto de sala, cozinha, lavanderia, banheiro e dormitório, com cobertura metálica sob estrutura metálica, gradil de metal cobrindo o restante da frente, com área construída de 39,00m² mais 263,34m² de área coberta. Durante a vistoria foi efetuada a vistoria do imóvel e este apresentou uma metragem de 13,80 metros, sendo este um valor acima do indicado na matrícula, tendo sido considerada para efeito de avaliação a metragem constante da matrícula. ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem.
AVALIAÇÃO: R$ 1.620.317,63 (Abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
B- Rua Vergueiro nºs 6.336, 6.338, 6.340 e 6.342 – atual nºs 6.338 e 6.342, conforme Av.5, antiga Estrada do Vergueiro nº 2.716 e 2.718, na Saúde – 21º Subdistrito. Um prédio e respectivo terreno medindo 12,25m de frente para a Rua Vergueiro, 49,05m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha o imóvel de frente, onde faz divisa com o lote 11 do prédio nº 6.346 da mesma rua, mede 18,76m do lado direito onde faz divisa com o lote 09 prédio de nº 6.332 também da Rua Vergueiro, desse ponto deflete à direita em ângulo de 90º, medindo 7,10m e fazendo divisa com os fundos do lote 09 do prédio de nº 6.332, daí defletindo em ângulo de 90º para a esquerda, onde segue medindo 31,20m também do lado direito onde faz divisa com os lotes 08 e 07 dos prédios de nº 25 e 43 da Rua Delmira Ferreira, nos fundos a medida de 18,75m, encerrando a área de 828,79m². Contribuinte nº 046.242.0010-1. Matrícula nº 171.610 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. BENFEITORIA: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (16/09/2004), que o prédio nº 6.336, 6.338, 6.340 e 6.342 da Rua Vergueiro, tem atualmente os nºs 6.338 e 6.342; e conforme Av.6 (16/09/2004), que o prédio passou a ter a área total construída de 1.172,00m². Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 132/135, que trata-se de imóvel comercial de padrão médio e é composto de pavimentos térreo (área de vendas, estoque 01, sanitários masculino e feminino, 01 sanitário de deficiente, sala de controle de estoque, área externa, sala de limpeza, 02 vestiários, copa 01 e depósito de materiais) e pavimento superior (estoques 02 e 03, lavabo, sala de compradores, 04 escritórios, 02 sanitários, copa 02 e depósito), totalizando a área construída de 1.584,46m² e área externa com acabamento de 82,11m². Atualmente encontra-se estabelecida no imóvel a empresa “A Colossal Calçados”. ÔNUS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, referente aos exercícios de 2017 (parcelas 9 e 10) e atual (parcela 2), cuja monta é de R$ 12.444,55 (Abril/2018).
AVALIAÇÃO: R$ 7.622.088,50 (Abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. VISITAÇÃO: Não há visitação.
3. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/06/2018, às 15h30min, e termina em 29/06/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 29/06/2018, às 15h31min, e termina em 19/07/2018, às 15h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
5. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ASSUNTA CORAZZA MOROTE, seu cônjuge, se casada for, o coproprietário ESPOLIO DE NELSON MOROTE, na pessoa de sua inventariante, ora requerida, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de Abril de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

 

_______________________________________
MARCO ANTONIO BOTTO MUSCARI
JUIZ DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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