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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14980

Leilão Judicial
2ª Praça: 19/07/2018 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14980

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DO DIREITO DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado OSWALDO ALVES DE ALMEIDA JUNIOR (CPF. 297.203.928-94), seu cônjuge se casado for; a alienadora fiduciária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA (CNPJ. 04.527.335/0001-13) e demais interessados, expedido nos Autos do Cumprimento de Sentença nº 1008138-27.2014.8.26.0008/01 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé - SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE PIQUERI (CNPJ. 09.014.136/0001-25).
O Dr. Luis Fernando Nardelli, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – DO DIREITO DO FIDUCIANTE sobre O APARTAMENTO Nº 144 do TIPO “2”, localizado no 14º andar do BLOCO “A” – “EDIFÍCIO JACARANDÁ”, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE PIQUERI”, situado à Rua Ulisses Cruz, nº 527, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área privativa de 65,6700m², área comum de uso não proporcional de 18,4800m², área comum de 48,9863m², área total de 133,1363m², fração ideal no terreno de 0,911960%, e o direito a duas vagas na garagem coletiva do empreendimento. Contribuinte: 062.212.0003-2. Matrícula nº 203.076 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: AV.6 (25/08/2016) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA. OBS: (Conf. fls. 70 e 77 – Laudo de Avaliação) O APARTAMENTO é composto de: sala, 02(dois) quartos, banheiro, cozinha/área de serviço e 02 (duas) vagas de garagem. O CONDOMÍNIO AUTOR dispõe ainda de Hall de entrada social, Quadra, Piscina, Playground, Gazebo, Churrasqueira, Brinquedoteca e Salão de festas.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 359.031,60 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS: Solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos-SP - Processo nº 1000078-74.2015.5.02.0323 movida por EDERSON ROCHA DA LUZ, os direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 6.000,00(NOVEMBRO/2015).

4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 17.490,85 (SETEMBRO/2016).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/06/2018, às 15h45min, e termina em 29/06/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 29/06/2018, às 15h46min, e termina em 19/07/2018, às 15h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, OSWALDO ALVES DE ALMEIDA JUNIOR, seu cônjuge se casado for; a alienadora fiduciária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 31/03/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________
LUIS FERNANDO NARDELLI
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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