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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14979

Leilão Judicial
1ª Praça: 29/06/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 29/06/2018 a partir das 14h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/06/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 19/07/2018 às 14h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14979

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado JORGE HIROYUKI NITO (CPF 047.945.378-08), bem como seu cônjuge, se casado for, os coproprietários ELIZABETH REIKO NITO (CPF 076.902.718-04), MIRIAM HIROKO NITO SHIOTANI (CPF 077.586.628-89) seu cônjuge ALEX TOSHIHIRO SHIOTANI (CPF 087.459.998-99) (em virtude do falecimento de MITYCO NITO (CPF 160.443.518-66) a locadora - caução locatícia - SERVIÇOS E INSTALAÇÕES ALVES LTDA. (CNJPJ 00.007.618/0001-83), a locatária NITO TRANSPORTADORA DE CARGAS LTDA. – ME (CNPJ 09.051.101/0001-66), o credor FRANCESCO CALIMAZZO (CPF 506.243.188-34), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 4001005-56.2012.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Mogi das Cruzes/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS ADQUIRENTES DE UNIDADES DO LOTEAMENTO REAL PARK MOGI (CNPJ 01.389.924/0001-94).
O Dr. Eduardo Calvert, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localização: Rua Vinte e Dois - Lote nº 12 - da quadra nº 23, do loteamento "Residencial Real Park Mogi”, nesta cidade. Imóvel: Um lote de terreno sob nº 12, da quadra nº 23, do loteamento "Residencial Real Park Mogi”, situado no perímetro urbano desta cidade, mede 12,00 ms. de frente para a Rua Vinte e Dois; do lado direito de quem da Rua Vinte e Dois olha para o lote mede 25,00 ms. e confronta com o lote nº 11; do lado esquerdo mede 25,00 ms. e confronta com o lote nº 13 e nos fundos mede 12,00 ms. e confronta com o lote nº 19, lotes estes todos da mesma quadra; encerrando a área de 300,00 ms2. Cadastro Municipal: S.44.Q. 039.U. 012. Matricula: 45.849 do 2º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. BENFEITORIA: Conf. laudo de avaliação de fls. 83 - Sobre o terreno existe uma casa tipo sobrado, com área construída de 260,64 m2, possuindo 04 vagas de garagem. Atualmente localizada na R. Deputado Francisco Franco, nº 134. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(21/01/2014) Caução Locatícia da parte ideal 50%, em favor da locadora Serviços e Instalações Alves Ltda., figurado como locatária Nito Transportadora de Cargas Ltda. – ME. Na Av.06(14/11/2017) Penhora Parte Ideal, em favor Francesco Calimazzo, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 1011008532014, em tramite perante o 5º Oficio Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.
OBS¹: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis/ Prefeitura será de responsabilidade do arrematante.

OBS²: Conforme artigo 843 do NCPC, e decisão de fls. 193, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota--parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
OBS³: Consta as fls. 175 e seguintes o falecimento da coproprietária MITYCO NITO (CPF 160.443.518-66) ocorrido em 20/03/2016, bem como seus herdeiros ELIZABETH REIKO NITO (CPF 076.902.718-04), MIRIAM HIROKO NITO SHIOTANI (CPF 077.586.628-89) casada com ALEX TOSHIHIRO SHIOTANI (CPF 087.459.998-99), e JORGE HIROYUKI NITO (CPF 047.945.378-08), ora executado. Processo de inventário nº1008409-73.2016.8.26.0361. Pendente a partilha de regularização.
2. AVALIAÇÃO TOTAL (100%)- R$ 871.895,94 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 109.990,37 (março/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2018, às 14h45min, e termina em 29/06/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 29/06/2018, às 14h46min, e termina em 19/07/2018, às 14h45 min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, JORGE HIROYUKI NITO, bem como seu cônjuge, se casado for, os coproprietários ELIZABETH REIKO NITO, MIRIAM HIROKO NITO SHIOTANI casada com ALEX TOSHIHIRO SHIOTANI (em virtude do falecimento de MITYCO NITO ocorrido em 20/03/2016), a locadora - caução locatícia - SERVIÇOS E INSTALAÇÕES ALVES LTDA., a locatária NITO TRANSPORTADORA DE CARGAS LTDA. – ME, o credor FRANCESCO CALIMAZZO, e demais interessados, e demais interessados, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 21/08/2017 e 05/04/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 26 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
EDUARDO CALVERT
JUIZ DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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