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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14935

Leilão Judicial
1ª Praça: 21/06/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 240,00m² - Rua Doutor Augusto Gonzaga, 263 - Parque Doroteia - São Paulo/SP
377
Casa | 240,00m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Parque Doroteia Rua Doutor Augusto Gonzaga, 263

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:21/06/2018 às 11:00
  • R$ 302.637,60
  • 2ª Praça:12/07/2018 às 11:00
  • R$ 151.318,80
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14935

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos locatários (ora executados) MANOEL CORREIA DE ALBUQUERQUE (CPF. 049.156.348-50) seu cônjuge MARIA PEREIRA RODRIGUES DE ALBUQUERQUE (CPF. 001.178.378-81); MANOEL C DE ALBUQUERQUE COSTURAS ME (CNPJ. 65.746.786/0001-36); e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 1038579-04.2017.8.26.0002, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por LUTHI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 05.758.921/0001-31).
A Dra. Danisa de Oliveira Monte Malvezzi, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO, situado à Rua 21, constante do lote nº 12-A da quadra nº 18, do Parque Dorotéia, no Bairro do Guacury, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, medindo 5,00m de frente para a referida rua, por 39,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 11-B, por 38,50m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 12-B e nos fundos mede 5,00m e confronta com a Viela 6, encerrando a área de 193,75m², sendo os lotes confrontantes de propriedade de Dorothee Sieber Arens e Outros. Contribuinte nº 173.175.0292-7. Matrícula nº 202.311 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Av.03 (02/08/2017) – AJUIZAMENTO DA PRESENTE AÇÃO Av.04 (13/03/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/04/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1 e 2) – R$ 64,48; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2016 e 2017) - R$ 818,71. Totalizando: R$ 883,19.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 300.500,00 (MARÇO/2018 - Conf. Fls. 83 e 133 - AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 92.216,65 (SETEMBRO/2017 – Conf. Fls. 03 à 05 – AUTOS)
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/06/2018, às 11h00min, e termina em 21/06/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 21/06/2018, às 11h01min, e termina em 12/07/2018, às 11h00.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os locatários (ora executados) MANOEL CORREIA DE ALBUQUERQUE seu cônjuge MARIA PEREIRA RODRIGUES DE ALBUQUERQUE; MANOEL C DE ALBUQUERQUE COSTURAS ME; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 22/11/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________________
DANISA DE OLIVEIRA MONTE MALVEZZI
JUÍZA DE DIREITO

 

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