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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14908

Leilão Judicial
1ª Praça: 15/06/2018 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 15/06/2018 a partir das 15h45

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/06/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 05/07/2018 às 10h45

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14908

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0190670-69.2012.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel
Requerente: Lucio da Silva Geraldo Junior
Requerido: Orlando Fernandes e outros

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA - QUITADO sob o bem imóvel e para intimação dos executados ORLANDO FERNANDES (CPF: 496.705.908-25), CAROLINA FERREIRA FERNANDES (CPF: 329.275.958-79), MARILIA FERREIRA FERNANDES (CPF: 945.527.118-49), bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissária vendedora CONSTRUTORA PIAGENTINI LTDA (CNPJ: 54.376.702/0001-01) e demais interessados, expedido na Ação de Execução, Processo físico nº 0190670-69.2012.8.26.0100 em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por LUCIO DA SILVA GERALDO JUNIOR
(CPF: 103.215.938-39).

O Dr. Alexandre Bucci, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA - QUITADO sob uma sala para escritório sob o nº101, localizada no 10º andar do “ Edifício Comercial Prenum”,com acesso pelo nº470 da Rua Londrina, contendo a sala propriamente dita, com jardineira, copa, dois W.Cs., providos de antecâmaras: possui a área privativa de 64,8300m²; área comum de divisão proporcional igual a 47,2387m²., nesta incluída a área correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva, perfazendo a área total construída de 112,0687m²., correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,025 ou 2,5% ou ainda 24,3495m².; considerando sua porta de entrada como frente, confronta por este lado, com o hall de circulação e com área interna de iluminação do condomínio; pelo lado direito, de quem da frente o olha, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao prédio n. 502 da Rua Londrina); pelo lado esquerdo, com a unidade de final 2 e pelos fundos, também com área do condomínio(
recuo do edifício em relação à Rua Londrina). O mencionado edifício acha-se construído em terreno destacado dos lotes ns. 01 e 02 da quadra 02, com a área de 973,98m²., da Vila Normandia, no Bairro de Rudge Ramos. Contribuinte nº 012.010.024.037 (Fls. 171).

Matricula: 92.069 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 18/04/2018, na Av.1(16/04/2015) Penhora Exequenda.

Observação: As fls, 170 e seguinte consta a Escritura Pública de Compra e Venda do referido imóvel a Carolina Ferreira Fernandes, ora executada, datada de 07/08/2007, não averbada na referida matricula, eventual necessidade de regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 380.846,66 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 79.051,80 (OUTUBRO/2015)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2018, às 15h45min, e termina em 15/06/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 15/06/2018, às 15h46min, e termina em 05/07/2018, às 10h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via
sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada
arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ORLANDO FERNANDES (CPF: 496.705.908-25), CAROLINA FERREIRA FERNANDES (CPF: 329.275.958-79), MARILIA FERREIRA FERNANDES (CPF: 945.527.118-49), bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissária vendedora CONSTRUTORA PIAGENTINI LTDA (CNPJ: 54.376.702/0001-01) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 07 de maio de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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