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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14894

Leilão Judicial
Data: 28/06/2018 a partir das 15h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14894

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados PERCIVAL COLATRELLA GOMES (CPF nº 127.490.748-94) e AURA REJANE GOMES (CPF nº 036.341.148-86), os credores ALCYR SAADE (CPF nº 036.341.148-86), MORVAN SAADE (CPF nº 030.142.158-72), ZELY SAADE (CPF nº 270.465.678-91) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0027422-79.2002.8.26.0001, em trâmite pela 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por JESUS RAMOS RODRIGUES (CPF nº 005.935.168-34).

A Dra. FERNANDA ROSSANEZ VAZ DA SILVA, Juíza de Direito, na forma da lei, etc. nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Terreno situado à Rua da Chácara, nº 105, designado por lote 11, da planta da Vila Nova Mazzei, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 45,00m da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos com a mesma medida da frente, com área de 450,00m², confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa nº 13, do lado esquerdo com o de nº 9, ambos da Rua da Chácara e nos fundos confinava com um valo, confinando anteriormente de um lado com o lote 13, do outro lado com o lote 9 e nos fundos com o mesmo valo. O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 76.339 do 15º CRI da Capital/SP. Benfeitorias: Conf. Av.1 (28/04/1983) consta que no terreno foi edificado o prédio nº 11 da rua da Chácara. Conf. Laudo de Avaliação, no terreno existem três edificações: a construção principal é uma edificação térrea simples composta de sala, dois dormitórios, um banheiro, copa cozinha e área de serviço; nos fundos existe um quintal e outras duas construções, uma área coberta com uma churrasqueira e uma edícula composta de sala, cozinha, dormitório e banheiro, área construída de aproximadamente 280,00m². Contribuinte nº 070.228.0023-5. ÔNUS: consta na referida matrícula conforme R.3 (17/09/1990) Hipoteca em favor de Alcyr Saade, Morvan Saad e Zely Saad. Na Av.4 (29/08/2016) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.054.907,13 (ABRIL/2018 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 84.205.40 (MARÇO/2016).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA: Começa em 08/06/2018, às 15h45min, e termina em 28/06/2018, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, PERCIVAL COLATRELLA GOMES e AURA REJANE GOMES os credores ALCYR SAADE, MORVAN SAADE e ZELY SAADE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 18/11/2003. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Nada mais. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 07 de maio de 2018.

FERNANDA ROSSANEZ VAZ DA SILVA
JUÍZA DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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