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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14879

Leilão Judicial
1ª Praça: 28/05/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 28/05/2018 a partir das 15h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 10/07/2018 às 15h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14879

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça 1/3 DOS DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR DO DOMÍNIO ÚTIL sobre o Bem Imóvel e para intimação do executado AFONSO DANIEL GONÇALVES GUIZZARDI (CPF. 108.075.608-63), seu cônjuge se casado for, a proprietária: CONSTRUTORA ALBUQUERQUE, TAKAOKA S/A (CNPJ. 61.583.860/0001-90); os credores: HELENA DE ALMEIDA SANTOS CROCE; EDUARDO DE JULIO NETO (CPF. 759.029.078-53); REJANE DOS SANTOS OLIVEIRA; CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE (CNPJ. 51.244.168/0001-83); os terceiros interessados: ALEXANDRE JOSÉ GONÇALVES GUIZZARDI; ONOFRE FERREIRA DO AMARAL e demais interessados, expedido nos autos da ação Monitória, ora em fase de Execução nº 0588223-63.2000.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por ALICE DOMINGOS CARVALHO DE FREITAS (CPF. 132.272.338-94).
O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: 1/3 DOS DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR DO DOMÍNIO ÚTIL, por aforamento da União, de um terreno constituído pelos lotes 1-A e 1-B do Conjunto nº 06, do “CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE”, localizado no “Bairro Alphaville”, no Distrito, Município e Comarca de Barueri-SP(Av.16), contendo 96,00m2 de área útil e uma participação de 96,2994m2 na área comum, totalizando, portanto uma área de 192,2994m2 à qual corresponde uma fração ideal de 0,30864% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. Mede 12,00m de frente para a Calçada das Orquídeas; na lateral direita de quem da referida via olha para o imóvel, mede 8,00m e confronta com o imóvel nº 4-A; na lateral esquerda mede 8,00m onde confronta com área comum e nos fundos mede 12,00m onde confronta com o imóvel nº 02 e com o imóvel nº 3-A. BENFEITORIA: Consta conforme Av.02 que no terreno supramencionado foi construído uma unidade comercial, com 288,00ms2(AV.5) de área construída, que recebeu o nº 15 da Calçada das Orquídeas; melhor descrita e caracterizada as fls. 209(Laudo de Avaliação) a qual sito: Calçada das Orquídeas, nº 15 esquina com Alameda madeira, localizado defronte ao Portão principal de entrada do Centro Comercial de Alphaville(não há duas entradas principais no Centro Comercial de Alphaville), em terreno que possui 12,00m de frente (e nos fundos), 8,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando área útil de 96,00m2 e nele se encontra edificada um prédio de natureza comercial com 288,00 m2., que recebeu tratamento de arquitetura de interiores, aumentando consideravelmente o seu custo. Inscrição Cadastral: 23251-33-16-0241-00-000-4. Matricula nº 61.241 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(10/02/1987) que foi cedido e transferido as obrigações decorrentes do Compromisso de compra e venda registrado sob nº 01(vetustos promitentes compradores, sendo a promitente vendedora – CONSTRUTORA ALBUQUERQUE, TAKAOKA S/A); bem como vendida as benfeitorias construídas(Av.2) à AFONSO DANIEL GONÇALVES GUIZZARDI, ALEXANDRE JOSÉ GONÇALVES GUIZZARDI e ONOFRE FERREIRA DO AMARAL; AV.06 (31/01/2002) – Consta que o imóvel desta matrícula é constituído de DOMÍNIO PLENO, sendo o DOMÍNIO DIRETO de propriedade da UNIÃO FEDERAL, e o DOMÍNIO ÚTIL de propriedade da CONSTRUTORA ALBUQUERQUE, TAKAOKA S/A;. Av. 11(14/08/2008) – PENHORA EXEQUENDA; AV.13(18/06/2012) – PENHORA da parte Ideal(1/3) para garantia da execução do valor de R$ 45.000,00 em favor de EDUARDO DE JULIO NETO nos autos da ação Trabalhista nº 03054000720095020201 perante a 11ª Vara do Trabalho do Município e Comarca de São Paulo; AV.14(14/06/2013) – PENHORA da parte Ideal(1/3) para garantia da execução do valor de R$ 262.957,07 em favor de HELENA DE ALMEIDA SANTOS CROCE nos autos da ação de Execução nº 00743650-31.1999.8.26.0100 perante a 10ª Vara Cível da Capital. AV. 15(29/07/2013) – PENHORA da parte Ideal(2/3) para garantia da execução do valor de R$ 56.888,14 em favor de REJANE DOS SANTOS OLIVEIRA nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 01470008320095020203 perante a 3ª Vara do Trabalho do Município e Comarca de São Paulo. AV. 17(18/03/2015) - Indisponibilidade de Bens por decisão proferida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jundiaí – TST – Tribunal Superior do Trabalho – TRT 15E – Tribunal Regional do Trabalho da 15E REG emanada do processo nº 002158006620055150002. AV. 18(04/09/2015) - Indisponibilidade de Bens por decisão proferida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Barueri-SP extraídos aos autos da ação de Cumprimento de Sentença nº 0026678-96.2010.8.26.0068/01. AV.19(27/02/2018) – PENHORA da parte Ideal(1/3) para garantia da execução do valor de R$ 102.818,75 em favor de CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE nos autos da ação de Execução nº 1000514-672016 perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri - SP.
2. AVALIAÇÃO DE (1/3) DO IMÓVEL: 1.560.987,88 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 71.786,50 (SETEMBRO/2007 Conf. Demonstrativo de débitos de Fls. 198).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 25/05/2018, às 15h00min, e termina em 28/05/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 28/05/2018, às 15h01min, e termina em 10/07/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado AFONSO DANIEL G. GUIZARDI, seu cônjuge se casado for, a proprietária: CONSTRUTORA ALBUQUERQUE, TAKAOKA S/A; os credores: HELENA DE ALMEIDA SANTOS CROCE; EDUARDO DE JULIO NETO; REJANE DOS SANTOS OLIVEIRA; CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE, os terceiros interessados: ALEXANDRE JOSÉ GONÇALVES GUIZZARDI; ONOFRE FERREIRA DO AMARAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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