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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14868

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/07/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14868

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos requeridos ESPOLIO DE PEDRO FERREIRA RIBEIRO, representado por Idalina Ferreira Ribeiro (CPF: 161.372.338-55), também por si IDALINA FERREIRA RIBEIRO(CPF: 161.372.338-55), RAPHAEL BLANCO RIBEIRO (CPF: 021.428.885-42), RHENAM BLANCO RIBEIRO (CPF: 059.793.865-21), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0013167-57.2012.8.26.0554 em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por GAIVOTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 02.114.902/0001-84).
O Dr. Márcio Bonetti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio sob o nº 418 da Rua Antônio Cubas, e seu respectivo terreno situado na quadra 11, da Vila Guiomar, nesta cidade, medindo 12,10ms de frente para a Rua Antônio Cubas do lado direito, olhando para o terreno mede 38,50ms, confinando com o lote 05, Rua Antônio Cubas, nº 406; do lado esquerdo mede 38,50 ms. Onde confina com o lote 07, Rua Antônio Cubas, nº 430, e nos fundos mede 8,00ms de largura e confina com o lote 40, Rua Paula Souza e Rua Mena Barreto, com a área de 386,92ms. Matricula: 51.066 do 1º CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 03/04/2018., Na Av.2 (12/03/1986) Prédio objeto da matricula com 189,00ms² de área construída. Na Av.03 (16/09/2013) Penhora Exequenda. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação às fls.225 no terreno encontra-se erigido duas casas térreas, cuja área construída total e de 200,00m². Sendo: 1) casa frontal com área de serviço, churrasqueira, cozinha, banheiro, sala de estar/jantar, três dormitórios e área construída de 120,00m². 2) casa dos fundos com área de serviço, cozinha, banheiro, sala de estar/jantar, dois dormitórios e área construída de 80,00m².
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 784.869,06 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 664.486,77 (OUTUBRO/2017)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/06/2018, às 10h45min, e termina em 12/06/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 12/06/2018, às 10h46min, e termina em 02/07/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro a importância de 1% da avaliação atualizada, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no prazo de 10 dias, comprovando-se a seguir nos autos o depósito.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPOLIO DE PEDRO FERREIRA RIBEIRO, representado por Idalina Ferreira Ribeiro, também por si IDALINA FERREIRA RIBEIRO, RAPHAEL BLANCO RIBEIRO, RHENAM BLANCO RIBEIRO, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 10 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MÁRCIO BONETTI
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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