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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14867

Leilão Judicial
2ª Praça: 28/06/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14867

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA do bem imóvel e para intimação da executada JALISCO FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 55.082.929/0001-10), na pessoa de seu representante legal, a compromissária vendedora IMOBS – EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 43.516.269/0001-38), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0216454-82.2011.8.26.0100 (nº de ordem 2217/11) AUTOS RESTAURADOS , em trâmite na 41ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPARICA (CNPJ: 01.419.194/0001-12).

O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA que a executada possui sob o APARTAMENTO nº 22, localizado no 2.º andar ou 5.º pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL ITAPARICA, situado na Rua Cristianópolis, 492, esquina com a Rua Guadiana, no 26.º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área útil de 112,62m², a área comum de 68,21m², perfazendo a área construída de 180,83m² e correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 3,3311%. O terreno situado na quadra nº 82, do Parque da Mooca, onde se acha construído o referido empreendimento, encerra a área de 906,00m. Contribuinte nº 052.317.0062-2 (fls., 146). Matricula: 129.502 do 6º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 06/04/2018, a propriedade à IMOBS –Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ: 43.516.269/0001-38). Na Av-2(20/06/2016) Penhora Exequenda.
Obs.: Sem vaga de garagem, matriculas autônomas.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 452.705,70 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 91.760,63 (ABRIL/2015).

OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (06/04/2018), sobre o imóvel em epígrafe não consta débitos.
IPTU – exercício 2018 – R$ 2.224,24
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2018, às 13h45min, e termina em 08/06/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 08/06/2018, às 13h46min, e termina em 28/06/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada JALISCO FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 55.082.929/0001-10), na pessoa de seu representante legal, a compromissária vendedora IMOBS – EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 43.516.269/0001-38), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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