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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14833

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/06/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14833

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ ELIAS DE GÓIS, seu cônjuge CARMEM BÁRBARA HACKL DE GÓIS (CPF. em comum nº 861.167.898-20), MARLENE NUNES DE MIRANDA PINEL (CPF. 073.136.828), bem como de seu cônjuge JULIANO PINEL (CPF. 124.800.388-32) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0125966-26.2007.8.26.0002, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, proposta por CONJUNTO RESIDENCIAL PROJETO DAS AMÉRICAS (CNPJ. 54.529.037/0001-30).
O Dr. Caio Moscariello Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 01, localizado no andar térreo do Edifício Uruguai, do Conjunto Residencial Projeto das Américas, situado à Estrada do M’ Boi Mirim nº 820, bairro de Piraporinha ou Tuparoquera, 32° Subdistrito – Capela do Socorro (Conf. Av.6), com a área privativa de 54,72m², área comum de estacionamento de 10,00m², correspondendo a uma vaga em local indeterminado, uma área comum no respectivo edifício de 10,25m², área comum urbanizada de 9,14m² e uma área comum de tratamento paisagístico de 17,88m², perfazendo uma área total de 101,99m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,202826% no terreno do condomínio. Referido conjunto faz parte do condomínio registrado sob o n° 16 na matrícula n° 24.778. Contribuinte: 165.414.0682-1 (Conf. Av.6). BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 388, trata-se de apartamento com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Matrícula: 101.301 do 11º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (02/12/2009), PENHORA EXEQUENDA.
2. OBSERVAÇÃO: Eventual arrematante responderá pela integralidade dos débitos condominiais, haja vista a existência de outro processo contra a mesma unidade (processo nº 1059699-74.2015.8.26.0002), sendo o valor da causa de R$ 25.115,24.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 256.243,83 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 11h00min, e termina em 06/06/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 06/06/2018, às 11h01min, e termina em 26/06/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ ELIAS DE GÓIS, seu cônjuge CARMEM BÁRBARA HACKL DE GÓIS, MARLENE NUNES DE MIRANDA PINEL, bem como seu cônjuge JULIANO PINEL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/12/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 17 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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