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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14806

Leilão Judicial
1ª Praça: 08/06/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 208,00m² - Rua Cumaru, 442 - Cidade Nitro Operária - São Paulo/SP
661
Casa | 208,00m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Cidade Nitro Operária Rua Cumaru, 442

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:08/06/2018 às 10:45
  • R$ 333.146,58
  • 2ª Praça:28/06/2018 às 10:45
  • R$ 199.887,95
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14806

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
4ª Vara Cível do Fórum de São Miguel Paulista- Comarca de São Paulo/SP

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do requeridos JOSE FONSECA BRITO (CPF 013.742.448-56) seu cônjuge MARIA DE LOURDES DE FREITAS BRITO (CPF 111.831.038-16), e demais interessados, que expedido na Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, nº 1004926-02.2017.8.26.0005, em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum de São Miguel Paulista- Comarca de São Paulo/SP, requerida por VALQUIRIA FERRARESI (CPF 094.058.158-22).

A Dra. Patrícia Pires, Juíza de Direito na forma da Lei, etc., na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa na Rua Cumaru, nº 300 (Atual nº 442 – Conf. Av.1), parte da gleba 02 da Cidade Nitroperária, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno, medindo 8,00m de frente; do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede da frente ao fundo, 20,00m, de lado direito, em linha quadrante à esquerda e segue numa linha inclinada na distância de 4,00m, em seguida deflete ligeiramente à direita e segue numa linha inclinada na distância de 1,00m, em seguida caminha-se em uma linha reta na distância de 3,00m, até atingir a linhas dos fundos, finalmente mede nos fundos 4,00m, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 440, pelo lado esquerdo com o prédio nº 450, e pelos fundos com propriedade de Mario Rossi. Contribuinte: 112.250.0021-0. Matrícula 42.158 do 12º CRI de São Paulo. ÔNUS: Av.09(13/10/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 332.448,44 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2018, às 10h45min, e termina em 08/06/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 08/06/2018, às 10h46min, e termina em 28/06/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, JOSE FONSECA BRITO seu cônjuge MARIA DE LOURDES DE FREITAS BRITO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 19 de abril de 2018.

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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