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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14780

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/06/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14780

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos executados ANDREA CARLA AYDAR DE MELO GENEROSO (RG. 18.195.455-2-SSP/SP e CPF. 128.866.818-06), seu cônjuge, FABIO AUGUSTO GENEROSO (RG. 8.031.646-3-SSP/SP e CPF. 091.476.178-10) e demais interessados, que expedido na Ação de Execução Hipotecária (Lei 5.741/71) nº 0255597-20.2007.8.26.0100 (583.00.2007.255597), em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central Cível / Comarca da Capital/SP, ação esta requerida por PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA (CNPJ. 48.041.735/0001-90).
A Dra. Fabiana Marini , M.M., Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Apartamento nº 05, no 5º andar ou 6º Pavimento, do “EDIFICIO VITÓRIA REGIA”, à Av. Paes de Barros, nº 1338, no 33º Subdistrito do Alto da Mooca/SP., com área real de construção de 278,2698m2, a área útil de 226,74441m2, correspondente a fração ideal de 31,4271m2, no terreno todo. Contribuinte nº 032.051.0077-8. Matricula nº 23.369 - 7º CRI/SP. OBS: (Conf. laudo de avaliação) o apartamento é composto por: ampla sala, com (03) ambientes, lavabo, sala intima, (02) dormitórios, banheiro, suíte, copa, cozinha, lavanderia e dependências de empregada (dormitório e banheiro). ÔNUS: Consta da referida matricula, conforme R.9(24/03/2004) - Hipoteca em favor do ora autor e AV.10(12/04/2013) - Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 13/04/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 773,04 e Dívida Ativa – R$ 59.544,51. – Totalizando: R$ 60.317,55.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 770.387,40 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. CREDITO HIPOTECÁRIO: R$ 247.922,30 (julho/2014), cujo valor deverá ser atualizado na data do efetiva praça.
4. DÉBITOS DE CONDOMINIO - R$ 9.206,25 (Setembro/2014. Conforme Fls. 196 do Laudo de Avaliação).
5. VISITAÇÃO – Não há Visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 15h00min, e termina em 06/06/2018 às 15h00min e; 2ª praça começa em 06/06/2018, às 15h01min, e termina em 26/06/2018, às 15h0min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, garantia real com preferência legal, acrescido de eventuais débitos de IPTU e Condomínio serão subrrogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN, bem como do Art. 908, § 1º do CPC, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ANDREA CARLA AYDAR DE MELO GENEROSO, seu cônjuge, FABIO AUGUSTO GENEROSO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Retificação da Penhora realizada sobre o imóvel no dia 02/10/2008 e 12/02/2009 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de abril de 2018.

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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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