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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14763

Leilão Judicial
1ª Praça: 29/05/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Chácara com 26.035,00m² - Rodovia Deputado Laércio Corte, 830 - Graminha - Limeira/SP
394
Chácara | 26.035,00m²
41%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Limeira/SP - Graminha Rodovia Deputado Laércio Corte, 830

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:29/05/2018 às 11:00
  • R$ 2.080.943,12
  • 2ª Praça:19/06/2018 às 11:00
  • R$ 1.248.565,87
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14763

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE HASTA PÚBLICA

Processo Físico nº: 0022652-42.2009.8.26.0019 - 2527/09
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos
Requerente: Itapeva Ii Multicarteira Fidc Np
Requerido: Auto Posto Omega Quatro Ltda e outros

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA do bem imóvel e para intimação dos requerentes AUTO POSTO OMEGA QUATRO LTDA (CNPJ 55.161.509/0001-08), na pessoa de seu representante legal, RICARDO DODIACK MENEZES (CPF 514.890.826-20), PRISCILLA GARCIA PAGANO (CPF: 123.541.598-89), bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários WALTER EDUARDO GUARACHE (CPF 051.256.708-55) seu cônjuge MARIA DO CARMO CICOLIN GUARACHE (CPF 067.529.068-66), os credores hipotecários JOSÉ OTÁVIO BONIN (CPF 553.126.598-00) e sua mulher CELIA REGINA PACCOLA BONIN (CPF 714.917.678-04), terceiros interessados (servidão de passagem construção de gasoduto) TRANSPORTADORA BRASILEIRA GASODUTO BOLÍVIA BRASIL S/A TBG (CNPJ 01.891441/0111-93), a credora hipotecária PETRÓLEO BRASILEIRO S/A - PETROBRÁS (CNPJ: 33.000.167/0001-01) e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0022652-42.2009.8.26.0019 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por ITAPEVA II MULTICARTEIRA FIDC NP (CNPJ 10.308.464/0001-13).

O Dr. Marcos Cosme Porto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Gleba de terras com a área de 26.035,00m², localizada no Bairro da Geada, deste município, comarca e 2ªcircunscrição, com frente para a Rodovia Limeira- Piracicaba(SP 147), km 161, confrontando de um lado, com a citada Rodovia Estadual limeira-
Piracicaba, de outro com a estrada dosa Coqueiros e de outro com Antônio Pierroti, contendo dois barracões para depósito de móveis usados, salão para vendas, quatro salas para escritórios, recepção, três salas, capela, galpão para carga e descarga de móveis, a rigo, área, cozinha, nove w.c., quatro halls, quatro vestiários e despejo, com a área construída de 2.303,65m². Está cadastrada no INCRA sob o nº 624.110.022.829-6, com a área total de 2,6ha; área utilizada: 0,0ha; área aproveitável: 0,0ha; mod.fiscal: 10,0;nº mod.fiscais:0,00 fração mínima de parcelamento: 2,0 sendo que o terreno é formato de triângulo. Matricula: 17.132 do 2ª CRI de Limeira/SP. BENFEITORIA: Conforme laudo de avalição as fls. 389 no terreno encontra-se uma casa antiga com 60,00m², barracão com 2600,00m², área arada (sem plantação na data da vistoria) de 9 mil m² (executado informou que plantaria mandioca), área (pequena) com plantação de árvores nativas com valor econômico (quaresmeiras, pau-brasil, acácia, jacarandá, ipê amarelo, e etc), possui horta, local improvisado para criar galinhas e porcos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3(26/03/1997) Hipoteca de 45% do imóvel em favor de José Otávio Bonin e Celia Regina Paccola Bonin. Na R.4(08/06/1998) Av.6(11/01/2000),R.7(11/01/2011) Servidão de Passagem para construção do gasoduto Bolivia Brasil (gasbol) em uma faixa de terras com a área total de 84,00metros quadrados em favor de Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia Brasil S/A TBG. Na Av. 8(14/07/2003) Hipoteca sob as instalações e servidões de passagem, dutos de transportes, estações de compreensão e armazenagem em favor de Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás (CNPJ: 33.000.167/0001-01). Na Av.9(27/08/2010) Indisponibilidade dos Bens da parte ideal de 45% de Walter Eduardo Guarache. Na Av.12(25/05/2017) Penhora Exequenda de 55% .

OBS.: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) - R$ 2.075.129,75 (março/2018 Conf. Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.793.672,25 (junho/2017 Fls. 360).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/05/2018, às 11h00min, e termina em 29/05/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 29/05/2018, às 11h01min, e termina em
19/06/2018, às 11h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em
até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada
arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso
no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no
prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro
Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art.
884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único
do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e §
2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo
competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados AUTO POSTO OMEGA QUATRO LTDA, na pessoa de seu representante legal, RICARDO DODIACK MENEZES, PRISCILLA GARCIA PAGANO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários WALTER EDUARDO GUARACHE seu cônjuge MARIA DO CARMO CICOLIN GUARACHE, os credores hipotecários JOSÉ OTÁVIO BONIN e seu cônjuge CELIA REGINA PACCOLA BONIN, terceiros interessados (servidão de passagem construção de gasoduto) TRANSPORTADORA BRASILEIRA GASODUTO BOLÍVIA BRASIL S/A TBG, a credora hipotecária PETRÓLEO BRASILEIRO S/A - PETROBRÁS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 29/08/2013, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Americana, aos 10 de abril de 2018

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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