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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14748

Leilão Judicial
1ª Praça: 28/05/2018 a partir das 15h50
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 140,11m² - Rua Cataguaz, 60 - Vila Congonhas - São Paulo/SP
781
Apartamento | 140,11m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Congonhas Rua Cataguaz, 60

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:28/05/2018 às 15:50
  • R$ 1.101.402,78
  • 2ª Praça:18/06/2018 às 15:50
  • R$ 550.701,39
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14748

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados RICARDO MESA CAMPOS, (CPF. 859.769.628-15) e seu cônjuge se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 1035611-72.2015.8.26.0001 em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FOREST PARK (CNPJ: 57.652.182/0001-00).
A Dra. Viviane Nóbrega Maldonado, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre O Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO FOREST PARK”, situado na Rua Cataguás nº 60, esquina com a Rua Saldanha Marinho, Bairro do Campo Belo, 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área real privativa de 140,11 metros quadrados, mais a área real comum de 117,77 metros quadrados, incluídas duas vagas indeterminadas na garagem, localizadas no subsolo, perfazendo a área real total de 257,88 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 4,36625%. Contribuinte n° 086.383.0041/7. Objeto da Matrícula nº 118.201 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(30/05/2011) - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; Av.05(30/05/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 27/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2017 (Prestações: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) = R$ 6.994,05; IPTU 2018 (Prestações: 1 e 2) = R$ 1.288,09 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) – R$ 54.197,53, perfazendo assim, o débito total de IPTU no importe de R$ 62.479,67. OBS: (Conf. fls. 114 e 115 – Laudo de Avaliação) O APARTAMENTO é composto de: Varanda, sala de estar, lavabo, 01(um) suíte, 02(dois) dormitórios, 01(um) banheiro, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de funcionário. O CONDOMÍNIO AUTOR dispõe ainda de Salão de Festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, Quadra Poliesportiva, sala de ginástica e piscina.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 1.098.325,88 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 89.101,80 (MARÇO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 24/05/2018, às 15h50min, e termina em 28/05/2018, às 15h50min e; 2ª Praça começa em 28/05/2018, às 15h51min, e termina em 18/06/2018, às 15h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, RICARDO MESA CAMPOS, e seu cônjuge se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de abril de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
VIVIANE NÓBREGA MALDONADO
JUÍZA DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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