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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14740

Leilão Judicial
2ª Praça: 07/06/2018 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14740

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇAS – LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Digital nº: 1010711-67.2016.8.26.0008
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Liquidação / Cumprimento / Execução
Exeqüente: Condomínio Residencial Floriza I
Executado: Karina Ourives

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada KARINA OURIVES (CPF:
295.197.848-02), bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Cobrança de Condomínio, Processo Digital n° 1010711-67.2016.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORIZA I (CNPJ: 18.233.821/0001-33).

O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 25, localizado no 2º andar da Torre “5” do “Residencial Floriza”, situado à Rua Bactória, nº 164, no 46º subdistrito Vila Formosa, contendo uma área privativa de 48,220m², área comum de 46,888m² (sendo 18,575m² de área coberta e 28,313m² de área descoberta), já inclusa a área correspondente a uma vaga descoberta na garagem coletiva; perfazendo a área total de 95,108m², correspondendo-lhes uma fração ideal de 0,2393% no terreno condominial e uma área total edificada de 66,795m². Contribuinte nº 116.402.0007-9 (maior área). Matricula: 248.665 do 9º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 21/03/2018. Na Av.1 (24/07/2013) Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na Av.3 (07/12/2016) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 239.260,14 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da
AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.094,63 (FEVEREIRO/2018).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2018, às 14h30min, e termina em 18/05/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 18/05/2018, às 14h31min, e termina em
07/06/2018, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do
valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa
(Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais
débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa),
terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada KARINA OURIVES, bem como seu cônjuge, se casada for, a credora fiduciária
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada
em 10/10/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 17 de abril de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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