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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14714

Leilão Judicial
1ª Praça: 12/06/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 12/06/2018 a partir das 13h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/06/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 02/07/2018 às 13h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14714

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da METADE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ ROBERTO VERGARI (CPF 646.323.006-10), MARIA REGINA VERGARI (CPF 074.835.938-90), incluída no polo passivo diante da desconsideração da pessoa jurídica SONIA APARECIDA VERGARI (CPF: 817.282.208-15), bem seu cônjuge, se casada for, FIERCE CONFECÇÕES LTDA – EPP (CNPJ 05.828.141/0001-10), na pessoa de seu representante legal, os coproprietários GUIDO PORTOGALLO (RG: 1.874.075-RE), MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO (RG: 1.987.203-RE). (CPF comum: 024.675.778-72) seus cônjuges, se casados forem, o credor ADAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ 03.442.526/0001-10), e demais interessados, expedido na Ação de Execução, Processo Digital nº 0007332-93.2008.8.26.0048 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por ITAPEVA VII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONINAZADOS (CNPJ 17.717.110/0001-71).
O Dr. Marcelo Octaviano Diniz Junqueira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) de Um terreno, designado como sub-lote 01, com a área de 3.792,96m²., correspondente aos remanescente dos lotes 01 ao 05, do 45 ao 49, e a totalidade dos lotes 50 e 51, todos da quadra 04 do plano de loteamento e arruamento denominado “JARDIM DOS PINHEIROS”, no Bairro do Marmeleiro ou Itapetininga, perímetro urbano deste município e comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “começa no canto da divisa da Rua das Acácias com a faixa de domínio do D.E.R.; daí segue pelo alinhamento da faixa de domínio do D.E.R., daí segue pelo alinhamento da faixa de domínio do D.E.R., por uma distância de 61,22m.; deste ponto, viram a direita e seguem confrontando com parte dos lotes 06 e 44, numa distância de 47,00m.; daí viram a direita e seguem pela distância de 36,00m., confrontando com parte dos lotes 45, 46 e 49 daí viram a esquerda e seguem pela distância de 30,00m. confrontando com parte dos lotes 49, 48 e 47, até atingir o alinhamento da Rua das Adálias; daí pelo alinhamento da Rua das Adálias, seguem em reta por 16,00m.; daí, viram a direita e seguem pela distância de 14,14m., em curva, confrontando com as Ruas das Adálias e das Acácias; daí seguem pela distância de 76,00m., pelo alinhamento da Rua das Acácias, até encontrar o ponto onde teve início e findam estas divisas”. Cadastro Municipal 1302000100-0019437. Matricula: 57.940 do CRI da Comarca de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 553/554 – Foi observado existência de BENFEITORIAS construtivas, que não estão regularizadas junto a Municipalidade. A propriedade ocupa as esquinas compostas pelas Ruas das Acácias e das Dálias, sendo que a entrada principal está voltada para a Rua das Dálias, nº 339. Verificou-se a existência de Edificações destinadas à residência e piscina, que são atualmente utilizadas pelos requeridos como moradia. A residência é assobrada e possui uma área total superior de 400,00m². No carne de IPTU as fls.647 consta 450,810m² de área construída. A residência é composta por 02 pavimentos (térreo e superior). A piscina foi edificada em alvenaria. O projeto da residência foi muito bem elaborado. Em seu partido arquitetônico é possível observar um ótimo aspecto visual e a disposição da implementação da residência no terreno e também o paisagismo que foi muito bem planejado. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(24/05/1991) os proprietários se obrigam a respeitarem a linha de recuo obrigatório, que começa na faixa de domínio do D.E.R.(linha perimétrica de 61,22m.) e segue em direção aos fundos numa distância de 15,00m., na qual não poderão fazer quaisquer edificações, plantios de árvores ou coisas similares. Na R.1(08/05/1996) a propriedade de metade ideal (50%) do imóvel aos executados JOSÉ ROBERTO VERGARI e MARIA REGINA VERGARI, ORA EXECUTADOS, e 50% a GUIDO PORTOGALLO e seu cônjuge MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO. Na Av.06(11/12/2014) PERNHORA de 50% do imóvel em favor de ADAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 03.442.526/0001-10) - Proc nº 0001087.31.2009.8.26.0695 - Vara Única do Foro Distrital de Nazaré Paulista/SP.

OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.214.467,13 (março/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 189.298,83 (novembro/2016 - Conf. Fls. 414/415)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/06/2018, às 13h00min, e termina em 12/06/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 12/06/2018, às 13h01min, e termina em 02/07/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ ROBERTO VERGARI, MARIA REGINA VERGARI, SONIA APARECIDA VERGARI, seu cônjuge, se casada for, os co-proprietários do imóvel GUIDO PORTOGALLO e sua cônjuge MARIA D’AMBROSIO PORTOGALLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 09/07/2017, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 09 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________
MARCELO OCTAVIANO DINIZ JUNQUEIRA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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