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Leilão Judicial 15/06/2018 a partir das 10h30 | Zukerman Leilões
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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14710

Leilão Judicial
2ª Praça: 15/06/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14710

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FAUSTO ALVARENGA DE MELO (CPF. 703.828.678-15), seu cônjuge MASAKO TAKAISHI DE MELO (CPF. 294.111.108-51) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1101518-56.2013.8.26.0100, em trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI (CNPJ. 33.754.482/0001-24).
A Dra. Cláudia Carneiro Calbucci Renaux, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio e seu terreno à Rua Ana Karlik, antiga Passagem Particular B (Conf. Av.6), nº 56, com entrada pelo nº 790 da Rua Visconde de Taunay, 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 5,125m de frente para a citada Rua Ana Karlik, antiga Passagem Particular B, igual metragem na linha dos fundos, onde confronta com Linda Massuh Elias ou sucessores, por 30m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito com o prédio nº 50, do lado esquerdo com o prédio nº 60, ambos do proprietário, encerrando a área de 153,75m². OBS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma construção principal, geminada, de 02 pavimentos, com ocupação residencial. O pavimento térreo possui sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e dormitório de empregada com banheiro. O pavimento superior possui 03 dormitórios, sendo uma suíte e banheiro social. Na área externa frontal do imóvel localiza-se a garagem com 02 vagas, sendo uma coberta por laje. A edícula térrea conta com um cômodo com área de tanque. O imóvel possui a área construída de 170,00m². Contribuinte: 087.376.0086-9 (Av.6). Matrícula: 1.074 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (29/08/1991), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE; e conforme Av.10 (01/03/2016), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 994.063,06 (MARÇO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/05/2018, às 10h30min, e termina em 25/05/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 25/05/2018, às 10h31min, e termina em 15/06/2018, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). O arrematante pode pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC/2015. Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o interessado deverá apresentar as prestações (observado o requisito do artigo 895, § 1°, CPC/2015), a modalidade, o indexador de correção monetária (artigo 895, § 2º, CPC/2015), a garantia oferecida (artigo 895, § 1°, CPC) e as condições de pagamento do saldo devedor (artigo 895, § 2º, CPC/2015). No mesmo requerimento, o interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento (artigo 895, § 4°, CPC/2015). E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015). Com igual destaque deve estar contido no edital que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (artigo 895, § 7°, CPC/2015).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FAUSTO ALVARENGA DE MELO, seu cônjuge MASAKO TAKAISHI DE MELO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/02/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 06 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CLÁUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
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