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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14716

Leilão Judicial
2ª Praça: 13/06/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14716

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado ROBERTO FRANCISCO CARRERA (ou CARREIRA) (CPF. 038.338.108-82), bem como de ANA ROSA DE MEDEIROS (CPF. 543.151.748-15), de OSVALDI BENEDITO PAIZANI (CPF. 795.914.188-68), casado com MARISTELA CASSAR PAIZANI (CPF. 795.914.188-68), dos promitentes vendedores JOSÉ CARLOS GONÇALVES (CPF. 834.779.268-20), casado com ANGELA MARIA VIEIRA GONÇALVES (CPF. 890.042.218-91) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0049726-73.2006.8.26.0602 – Ordem nº 2175/2006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO LARGO DO COLÉGIO (CNPJ. 60.115.227/0001-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade autônoma residencial designada por Apartamento nº 11, localizada no 1º andar do Edifício Largo do Colégio, situado à Praça Ferreira Braga, nº 29, contendo um terraço, living, copa-cozinha, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, depósito e área de serviço com WC, possuindo uma área útil de 139,18m², que acrescida da quota parte da área de uso e serventia comum, que perfaz 44,58m², completa e área construída de 183,76m², correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno igual a 28,36m². O apartamento confronta-se pela frente com hall de circulação, com o poço do elevador, escadaria e com a área de luz da parte residencial; pelo lado direito de quem do hall de circulação olha para a unidade, com propriedade de Milton Tavares; pelo lado esquerdo de igual orientação, com propriedade de João Salerno e nos fundos com a Praça Ferreira Braga. Cadastro Municipal: 54.33.13.0338.00.001.2 (Av.2). Matrícula: 58.420 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
OBSERVAÇÃO: CONFORME FLS. 106 DOS AUTOS, OS PROMITENTES VENDEDORES INFORMARAM QUE O EXECUTADO QUITOU O PREÇO INTEGRAL DO IMÓVEL.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 288.435,94 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 21/05/2018, às 11h30min, e termina em 24/05/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 24/05/2018, às 11h31min, e termina em 13/06/2018, às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ROBERTO FRANCISCO CARRERA (ou CARREIRA), bem como ANA ROSA DE MEDEIROS, OSVALDI BENEDITO PAIZANI, casado com MARISTELA CASSAR PAIZANI, os promitentes vendedores JOSÉ CARLOS GONÇALVES, casado com ANGELA MARIA VIEIRA GONÇALVES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/04/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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