Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14691

Leilão Judicial
2ª Praça: 15/06/2018 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14691_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP.

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL DIÁRIO COMÉRCIO INDUSTRIAL - DCI
AUTOR: JOSÉ HENRIQUE RAMOS BORGHI
EXECUTADOS: MARIA ANGÉLICA DA FONSECA CLARO, NARCISO ALBERTINI, FELÍCIA MARIA CARMONA ALBERTINI
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO Nº 0158422-29.2007.8.26.0002

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Diário comércio industrial em 14/04/2018, que na Avaliação onde leu-se “R$ 2.995.733,62 (fev/2018)” ... Leia-se “R$ 2.595.515,28 (fev/2018)”. Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 04/05/2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_____________________________
FABRÍCIO STENDARD
JUIZ DE DIREITO

___________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARIA ANGÉLICA DA FONSECA CLARO (CPF: 106.567.188-11), NARCISO ALBERTINI (CPF: 507.795.838-68) e FELÍCIA MARIA CARMONA ALBERTINI (CPF: 030.892.648-03), o credor CARLOS OSCAR SIMÕES AGUSTO (CPF: 032.536.218-12), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de execução, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, Processo nº 0158422-29.2007.8.26.0002 (002.07.158422-6), requerida por JOSÉ HENRIQUE RAMOS BORGHI (CPF:075.683.768-50).

O Dr. Fabrício Stendard, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote 05, da quadra nº 07, do loteamento denominado “Alphaville Residencial 10”, no distrito e município de Santana de Paraíba, nesta comarca, com área de 617,42m², medindo 16,00ms de frente para Alameda Aratãs; por 35,77sm da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 06; 35,00ms da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 04, tendo 19,09ms de largura nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 12 e 13. Conforme Av. 02, sobre o referido imóvel foi construída uma casa residencial com 557,18m2, a qual recebeu o nº 205 da Alameda Aratãs, e, uma piscina com 61,50m2, totalizando 618,68m2 de área construída. Inscrição Cadastral: nº 24433.41.69.0433.00000. Matriculado sob o nº 76.947 do CRI de Barueri/SP. BENFEITORIAS: Sobre o referido terreno encontra-se erigida uma edificação em 3 pavimentos, com as seguintes dependências: Pavimento térreo: garagem (três); rall de entrada; sala de estar; sala de lareira; Bar; varanda; sala de jantar; sala de almoço; cozinha; despensa (duas); área de serviço; dormitório de empregada; banho empregada; escritório; escadaria; área de piscina. Pavimento superior: Home theater; sacada; escritório; suítes (duas); closets (dois); banheiro suíte; suíte máster; closet; sacada; banho suíte máster. Consta também área de churrasqueira, sala de jogos, sauna úmida, banheiro social, adega, cozinha e escritório (conforme laudo de avaliação (fls. 1070 a 1155). ÔNUS: Consta na referida matrícula, conforme AV.04 (12/08/1999) No loteamento Alphaville Residencial 10, do qual o imóvel da presente faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamentos) no tocante as edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento; AV. 07 (21/09/2012) Penhora exequenda. AV.08 (16/02/2016) Penhora extraída dos Autos de Execução Civil (proc. N° 507.795.838-68 movida por Carlos Oscar Simões Agusto (CPF: 032.536.218-12).

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.995.773,75 (FEVEREIRO/2018 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

3. DÉBITO EXEQUENDO: 1.389.390,12 (MARÇO/2012), que será atualizado até a data da efetiva praça.

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 22/05/2018, às 15h30min, e termina em 25/05/2018 às 15h30min e; 2ª praça começa em 25/05/2018, às 15h31min, e termina em 15/06/2018, às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 2% (dois por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos MARIA ANGÉLICA DA FONSECA CLARO, NARCISO ALBERTINI e FELÍCIA MARIA CARMONA ALBERTINI, o credor CARLOS OSCAR SIMÕES AGUSTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/07/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________
FABRÍCIO STENDARD
JUIZ DE DIREITO

 


  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Carregando
OK
Fechar