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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14677

Leilão Judicial
2ª Praça: 30/05/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 42,92m² - Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 - Luz - São Paulo/SP
1138
Apartamento | 42,92m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Luz Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:10/05/2018 às 13:00
  • R$ 270.147,23
  • 2ª Praça:30/05/2018 às 13:00
  • R$ 135.357,27
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14677

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0165809-87.2010.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Residencial 25 de Janeiro
Requerido: Anderson Rodrigues Andrade Aguiar

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DO FIDUCIANTE do bem imóvel e para intimação do executado ANDERSON RODRIGUES ANDRADE AGUIAR (CPF: 341.084.588-77), bem como seu cônjuge, se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0165809-87.2010.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL 25 DE JANEIRO (CNPJ: 09.814.474/0001-41).

A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL: Apartamento n.º 12, localizado no 1.º pavimento tipo do Edifício Padre Antônio Vieira, Tipo HIS IB, integrante do Condomínio Residencial 25 de Janeiro, situado na Rua Vinte e Cinco de Janeiro, n.º 151, no 5.º Subdistrito Santa Efigênia, com área privativa de 42,920m², área comum de 10,314m², área construída total de 53,234m² e fração ideal igual a 0,3481%. Contribuinte: 001.011.0069-8 e 001.011.0070-1 (área maior). OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 290) - O apartamento é composto por: sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, SEM vaga de garagem, conforme esclarecimentos periciais as fls. 378/382.
Matricula: 85.090 do 5º CRI da Comarca de Capital/SP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 12/03/2018, Na Av.1(20/05/2008)
Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ: 00.360.305/0001-04)
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 266.000,00 (ABRIL/2017 Fls. 381 -Manifestação).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.712,17 (AGOSTO/2017 - CONF. FLS. 328/329 - AUTOS).

4. OBSERVAÇÕES:
1) Sobre o imóvel recai outras ações de cobrança de condomínio, à saber:
a) Processo nº 1080570-59.2014.8.26.0100 em trâmite na 22ª VC/Capital/SP, com débito
no valor de R$ 38.175,14 (Agosto/2017).

b) Processo nº 0110157-22.2009.8.26.0100 em trâmite na 10ª VC/Capital/SP, ao qual foi
realizado acordo.

2) Na referida matricula consta somente o número de contribuinte (IPTU) em área maior,
impossibilitando eventual pesquisa de débito de IPTU perante a Prefeitura do Município
de SP.

5. VISITAÇÃO - Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2018, às 13h00min, e termina
em 10/05/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 10/05/2018, às 13h01min, e
termina em 30/05/2018, às 13h00min.

7. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, ANDERSON RODRIGUES ANDRADE AGUIAR, bem como seu cônjuge, se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 28/01/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 28 de março de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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