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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14645

Leilão Judicial
Data: 30/05/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14645

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados MARCO ANTONIO MACHADO DA SILVA VENEGAS (CPF 162.640.568-98), CARLA CRISTINA GARCIA (CPF 251.787.748-33), bem como seus cônjuges se casados forem, os credores ELISABETE PEREIRA MACHADO DA SILVA VENEGAS (CPF 049.290.488-00), CARLA CRISTINA GARCIA (CPF 251.787.748-33), e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária nº 0016804-80.2013.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42).

A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL- O apartamento nº 53, tipo “A”, localizado no 5º andar do Edifício Harmony, à Rua Toneleiro nº 482, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 72,292m², área comum de garagem de 16,800m², correspondente a duas vagas indeterminadas, área comum de 42,768m², e área total de 131,860m², cabendo-lhe a fração ideal de 1.484798% no terreno descrito na matrícula 79.813 deste Cartório, na qual sob o nº 14 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte: 024.025.0396-3. Objeto da matricula nº 93.554 – 10ª CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.5(21/10/1999) Hipoteca Exequenda. Na Av.6(23/11/2015) Penhora parte ideal (50%), em favor de Elisabete Pereira Machado da Silva Venegas, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0024676-54.2010.8.26.0004, em tramite perante o 2º Ofício Cível do Foro Regional da Lapa/SP. Na Av.7(04/12/2015) Penhora Exequenda. Na Av.8(07/07/2017) Penhora parte ideal (50%), em favor de Carla Cristina Garcia, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 01184521620078260004, em tramite perante o 2º Vara da Família e Sucessões do Foro Regional da Lapa/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 22/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU/2018 - R$ 119,67( parcela vencida) e Dívida Ativa – R$ 15.776,23( referente aos exercícios 2006,2007,2008,2009,2010,2011,2014,02015 e 2016). Exercício 2017 – R$ 1.315,41– Totalizando: R$ 17.211,31

OBS2: Conforme fls. 309, sob o referido consta debito de condomínio no valor de R$ 44.202,53.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 584.312,00 (Março/2018)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 435.608,16 (outubro/2017 – Conf. Fls. 309/310 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - Começa em 10/05/2018, às 11h00min, e termina em 30/05/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data do leilão (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARCO ANTONIO MACHADO DA SILVA VENEGAS, CARLA CRISTINA GARCIA, os credores ELISABETE PEREIRA MACHADO DA SILVA VENEGAS e CARLA CRISTINA GARCIA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 24/07/2014, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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