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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14642

Leilão Judicial
1ª Praça: 26/04/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 26/04/2018 a partir das 15h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 16/05/2018 às 15h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14642

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1º e 2º PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados VIA SÃO PAULO COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA. (CNPJ 60.477.809/0001-30), ISMAEL VALEIRA (CPF 811.694.698-68), DORALICE BINATTI VALEIRA (CPF 171.901.358-63), da credora hipotecária AGRALE S.A. (CNPJ 88.610.324/0001-92), dos credores ITAÚ UNIBANCO S.A. (CNPJ 60.701.190/0001-04) e BANCO BRADESCO S.A. (CNPJ 60.746.948/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA proc. nº 1013383-45.2017.8.26.0224 oriunda da 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé, Comarca de São Paulo/SP, extraída nos autos da Ação de Despejo em Fase de Execução (Proc. nº 1006694-56.2014.8.26.0008) ajuizada por RAFAEL LOTAIF (CPF 008.375.048-72) e BEATRIZ ABBUD LOTAIF (CPF 423.897.478-68).

O Dr. Alexandre Andreta dos Santos, MM, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DO BEM – Um terreno constituído pelo lote nº 16, da quadra “A” (atualmente Rua Emidio Gualberto – Conf. Av.1), do loteamento denominado “Jardim Bela Vista” – parte “A”, popularmente conhecido como Quinhao Otavio, perímetro urbano desta cidade, com área de 330,00m², medindo 10,00m de frente para a rua 04; igual medida na linha dos fundos, onde divide com o lote nº 08; e, 33,00m da frente aos fundos de ambos os lados , confinando no lado direito de quem da rua olha para o mesmo com o lote nº 17; no lado esquerdo com o lote nº 15 e parte do lote nº 12. Inscrição Cadastral: 082.50.04.0127.00.000. Matrícula: 79.214 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. BENFEITORIA: Conforme R.4(17/04/2008) Foi construído no terreno objeto desta matrícula, um prédio comercial sob nº 42, da Rua Emidio Gualberto, com a área construída de 330,00ms². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05(05/12/2008) Hipoteca em favor de Agrale S.A., nos termos da escritura de 10.10.2008, livro 1261, fls. 40/48 do 2º Tabelião de Nota desta Comarca. Av.06(10/08/2015) Ação de Execução nº 1026647-37.2014.8.26.0224) ajuizada por Itaú Unibanco S.A., em curso na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Av.7(09/12/2015) Penhora procedida nos autos da Execução nº 1003816-61.2014.8.26.0008, movida por Itaú Unibanco S.A., em curso na 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé, Comarca de São Paulo/SP. Av.8(11/04/2016) Penhora procedida nos autos da Execução nº 1004604-75.2014.8.26.0590, movida pelo Banco Bradesco S.A., em curso na 6ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP. Av.09(15/08/2016) Penhora procedida nos autos da Execução Civil 1006694-56.2014, do 5º Ofício Cívil Foro regional do Tatuapé, Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, movida por Rafael Lotaif e Beatriz Abbud Lotaif.
2. AVALIAÇÃO – R$ 647.361,60 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. DATAS DAS PRAÇAS 1ª PRAÇA começa em 23/04/2018, às 15h00min; e termina em 26/04/2018, às 15h00min e; 2ª PRAÇA começa em 26/04/2018, às 15h01min, e termina em 16/05/2018, às 15h00min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS – Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados VIA SÃO PAULO COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PELAS LTDA., ISMAEL VALEIRA, DORALICE BINATTI VALEIRA, a credora hipotecária AGRALE S.A. e os credores ITAÚ UNIBANCO S.A. e BANCO BRADESCO S.A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 21 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

___________________________________
ALEXANDRE ANDRETA DOS SANTOS
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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