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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14629

Leilão Judicial
1ª Praça: 27/04/2018 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Sobrado com 100,00m² - Rua Sete Estrelas, 415 - Jardim Bartira - São Paulo/SP
392
Sobrado | 100,00m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Jardim Bartira Rua Sete Estrelas, 415

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:27/04/2018 às 14:15
  • R$ 170.948,80
  • 2ª Praça:17/05/2018 às 14:15
  • R$ 102.569,28
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14629

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS POSSESSÓRIOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE LOTE E DE FINANCIAMENTO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida MARIA DO CARMO FERREIRA SANTOS (CPF/MF 057.370.278-05), da promitente vendedora e titular de domínio COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (CNPJ/MF 60.850.575/0001-25) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE COMPOSSE nº 0024132-19.2017.8.26.0005 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ANTONIO DOS SANTOS (CPF/MF 952.545.109-97).
O Dr. Mario Daccache, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE LOTE E DE FINANCIAMENTO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO sobre o lote 16, da quadra 8, do loteamento denominado Cohab Nazare I, Jardim Bartira, Itaim Paulista – Vila Curuçá, consistente de uma casa residencial tipo sobrado, com área construída de aproximadamente 72,00m², contendo dois dormitórios, dois WC’s, sala, cozinha, área de serviço, sem vaga de garagem, e seu respectivo terreno que mede 5,00m de frente para a Rua Sete Estrelas, nº 415, por 20,00m de ambos os lados, e 5,00m aos fundos, totalizando assim a área de terreno de 100,00m², com suas instalações e benfeitorias. Contribuinte nº 135.354.0017-0. Código Cadastral junto à COHAB – São Paulo nº 0670.0111.0000-0. ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem.
2. OBS: Consta dos autos, à fl. 22, manifestação via Ofício da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo – COHAB São Paulo, que o imóvel em questão não tem registro junto ao competente Cartório de Imóveis por não se encontrar regularizado até esta data estando, todavia, quitado junto àquele órgão. Eventual regularização junto ao poder público e/ou aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
3. AVALIAÇÃO: R$ 170.522,28 (FEVEREIRO/2018 -Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/04/2018, às 14h15min, e termina em 27/04/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 27/04/2018, às 14h16min, e termina em 17/05/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA DO CARMO FERREIRA SANTOS, a promitente vendedora e titular de domínio COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de Março de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MARIO DACCACHE
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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