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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14626

Leilão Judicial
1ª Praça: 27/04/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 127,46m² - Mamoré, 654 - Alphaville Industrial - Barueri/SP
797
Lote 001
Barueri/SP - Alphaville Industrial Mamoré, 654

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:27/04/2018 às 13:15
  • R$ 687.287,53
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14626

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bens imóveis e para intimação do executado MAURO SÉRGIO PEREIRA DOS SANTOS (CPF. 143.790.198-02), de seu cônjuge, se casado for, dos promitentes vendedores VALDEMAR MACHADO JÚNIOR (CPF. 591.180.918-49), casado com TERESA CRISTINA FREIXO MACHADO (CPF. 140.938.168-40), bem como da UNIÃO FEDERAL, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0025794-96.2012.8.26.0068 – Ordem nº 1648/2012, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP, requerida por MC MALL PROPERTIES S/A, atual denominação da ASPERBRS INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 03.690.859/0001-68).
O Dr. Raul de Aguiar Ribeiro Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO - DOMÍNIO ÚTIL DOS SEGUINTES IMÓVEIS:

a) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 1.902, localizado no 19º andar ou 22° pavimento do "Edifício Alphama I", integrante do Condomínio Edifício Alphama, situado no empreendimento denominado "Alphaville – Centro Industrial e Empresarial", à Alameda Mamoré, nº 654, esquina com a Alameda Grajaú, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: contendo 127,46m² de área útil; 61,21m² de área comum, perfazendo à área total de 188,67m²; correspondendo-lhes a fração ideal no terreno de 32,7789m² ou 0,7825%. Inscrição cadastral nº 24453.62.53.0174.01.038.1 (Conf. Av.3). Matrícula: 109.325 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta na matrícula, conforme R.4(03/11/2008), DAÇÃO EM PAGAMENTO em favor da EXEQUENTE.
b) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Vaga de Garagem nº 89, localizada no 1° subsolo ou 2° pavimento do "Edifício Alphama I", integrante do Condomínio Edifício Alphama, situado no empreendimento denominado "Alphaville – Centro Industrial e Empresarial", à Alameda Mamoré, nº 654, esquina com a Alameda Grajaú, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: contendo 16,52m² de área útil, 7,93m² de área comum; perfazendo a área total de 24,45m²; correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 4,2491m², ou 0,10143%. Inscrição cadastral nº 24453.62.53.0174.01.038.1 (Conf. Av.4). Matrícula: 109.326 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta na matrícula, conforme R.5(03/11/2008), DAÇÃO EM PAGAMENTO em favor da EXEQUENTE.
c) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Vaga de Garagem nº 90, localizada no 1° subsolo ou 2° pavimento do "Edifício Alphama I", integrante do Condomínio Edifício Alphama, situado no empreendimento denominado "Alphaville – Centro Industrial e Empresarial" à Alameda Mamoré, nº 654, esquina com a Alameda Grajaú, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: Contendo 16,52m² de área útil, 7,93m² de área comum; perfazendo a área total de 24,45m²; correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 4,2491m², ou 0,10143%. Inscrição cadastral nº 24453.62.53.0174.01.038.1 (Conf. Av.3). Matrícula: 109.327 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta na matrícula, conforme R.4(03/11/2008), DAÇÃO EM PAGAMENTO em favor da EXEQUENTE.

2. AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS (A, B e C): R$ 683.999,56 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/04/2018, às 13h15min, e termina em 27/04/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 27/04/2018, às 13h16min, e termina em 17/05/2018, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MAURO SÉRGIO PEREIRA DOS SANTOS, seu cônjuge, se casado for, os promitentes vendedores VALDEMAR MACHADO JÚNIOR, casado com TERESA CRISTINA FREIXO MACHADO, bem como a UNIÃO FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/10/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 22 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RAUL DE AGUIAR RIBEIRO FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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