Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14613

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/05/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 306,40m² - Estrada dos Estudantes, 160 - Granja Viana II - Cotia/SP
2342
Casa | 306,40m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Cotia/SP - Granja Viana II Estrada dos Estudantes, 160

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:04/05/2018 às 11:45
  • R$ 484.431,76
  • 2ª Praça:23/05/2018 às 11:45
  • R$ 242.724,53
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14613

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

Processo Nº 0002227-75.2012.8.26.0152
Execução de Título Extrajudicial
Exeqüente: Incorporadora RJ Empreendimentos e Participações Ltda
Executado: Osvaldo Luis Houck e Outro

EDITAL DE PRAÇA
Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE DO BEM ABAIXO DESCRITO E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS OSVALDO LUIS HOUCK (CPF nº 609.669.478-00) e TÂNIA REGINA CORREA HOUCK (CPF nº 048.654.918-64), o credor CONDOMINIO QUINTA DA VILA REAL (CNPJ nº 14.297.242/0001-01), bem como da credora fiduciária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA (CNPJ nº 04.527.335/0001-13) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0002227-75.2012.8.26.0152 em trâmite na 01ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por INCORPORADORA RJ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ nº 03.522.077/0001-10).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, Dr. Seung Chul Kim, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão os Direitos do Fiduciante sobre o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL – Casa nº 28 – “Tipo Lisboa” do Condomínio Residencial denominado “Quinta da Vila Real”, situado na Estrada dos Estudantes nº 160, Bairro do Moinho Velho ou Fazenda Cabanas, município e Comarca de Cotia/SP, assim descrita: “ Contendo no Térreo – Garagem, hall de entrada, sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha, lavanderia e escadas de acesso ao pavimento superior e no Pavimento Superior – suíte master, com closet e varanda, dois dormitórios com varanda, banheiro, hall de circulação interna escada de acesso ao pavimento térreo. Com a área privativa coberta de 173,30 m2, área privativa de quintais e terraços de 133,10m2, área de garagem de 19,800m2, área total de 306,40m2, área comum de 113,546m2, área total de 419,946m2; área privativa de terreno de 236,50m2, área comum de 95,6960m2, área total de 332,1960m2, fração ideal correspondente ao terreno de 3,321960%. Inscrição Cadastral – 23251.13.99.0041.00.000 Av.01 (20/06/2011). MATRÍCULA Nº 99.659 DO CRI/COTIA-SP. ÔNUS: No R.03 (20/06/2011) consta que os executados alienaram fiduciariamente este imóvel em favor da Caixa Econômica Federal –CEF. Na Av.07 (20/04/2016) consta a penhora exequenda. Na Av.08 (16/06/2016) consta que a credora Caixa Econômica Federal cedeu e transferiu todos os seus direitos e obrigações que tinha e exercia sobre o crédito da alienação fiduciária mencionada no R.03 à Empresa Gestora de Ativos, empresa pública federal com sede em Brasília/DF no setor Bancário Sul – Quadra 2 – Bloco B – Lote 16, subloja, inscrita no CNPJ º 04.527.335/0001-13. Na Av.09 (08/05/2017) consta a penhora nos autos da ação de execução nº 1002592-44.2014 em curso na 2ª VC de Cotia em favor do CONDOMINIO QUINTA DA VILA REAL. Na Av.10 de 29/05/2017 consta que a propriedade do imóvel desta matrícula foi consolidada em nome da credora fiduciária Empresa Gestora de ativos – EMGEA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 483.223,10 (fevereiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1º Praça inicia em 30/04/2018, às 11h45min e encerra em 04/05/2018 às 11h45min e, 2º Praça inicia em 04/05/2018, às 11h46min e encerra no dia 23/05/2018, às 11h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados OSVALDO LUIS HOUCK e TANIA REGINA CORREA HOUCK, o credor CONDOMINIO QUINTA DA VILA REAL, bem como a credora fiduciária Empresa Gestora de ativos – EMGEA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/04/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Cotia, aos 02 de março de 2018.

Eu,________________________, Escrevente, digitei.

Eu,________________________, Escrivã(o) Diretor (a) subscrevi.

___________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Seu cadastro foi efetuado com sucesso!
Clique abaixo para ser direcionado ao site do outro leiloeiro parceiro Santander.
Clique aqui
Carregando
OK
Fechar