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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14599

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/05/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14599

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE IVONE RODRIGUES AFRAM, na pessoa de seu inventariante e co-réu GABRIEL ISSA JOÃO AFRAM, (RG. 2.240.397 e CPF 089.642.548-72), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução, nº 0180197-29.2009.8.26.0100 em trâmite na 33ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).
O Dr. Sérgio da Costa Leite, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: A unidade nº 2.614, localizada no 26º pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE” (Conf. AV.3 - da referida matrícula), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.0877-8. Matrícula nº 12.336 do 5º CRI da Capital/SP. OBS: (Conf. fls. 375 - Laudo) Trata-se de escritório comercial e possui as seguintes características: Recepção, (02) salas e (01) banheiro/área de serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.05(22/05/2014) - Consta o falecimento da executada Ivone Rodrigues Afram, ocorrido em 14/11/2007 e AV.06(04/06/2014) PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisas realizadas no site da P. M. S. P, em 27/02/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA (TLIX-TRSD – Exercícios: 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) – R$ 15.682,00; IPTU 2017 = R$ 645,04 - Totalizando R$ 16.327,04. OBSII: Referente sala (descrita supra), encontra-se desocupada. OBSERVAÇÃO. Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 84.834,19 (OUTUBRO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP) que será atualizada na data do efetivo leilão.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 16/04/2018, às 13h30min, e termina em 19/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 19/04/2018, às 13h31min, e termina em 09/05/2018, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE IVONE RODRIGUES AFRAM, na pessoa de seu inventariante e co-réu GABRIEL ISSA JOÃO AFRAM, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 23/04/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SÉRGIO DA COSTA LEITE
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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