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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14590

Leilão Judicial
2ª Praça: 28/05/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14590

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da METADE IDAL (50%) do bem imóvel e para intimação das herdeiras do de cujus Tadeu Augusto Cravero - à saber: LEILA MARISE PIZZA CRAVERO (CPF 048.266.379-29), NAYANA PIZZA CRAVERO CASTELINI (CPF 339.535.658-26), TAINÁ PIZZA CRAVERO (CPF 361.070.138-22), bem como seus cônjuges, se casadas forem, a coproprietária LEILA MARISE PIZZA CRAVERO (CPF 048.266.379-29), o credor hipotecário BANCO DO BRASIL (CNPJ 00.000.000/3201-88), os credores ROBSON DIAS DA COSTA (CPF 984.218.756-04), INVEST CENTER FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ 00.967.366/0001-34), JARBAS PRADO SOARES (CPF 005.796.468-82), MAICON CESAR EVANGELISTA GALDINO (CPF 371.638.308-23), JOÃO JOSÉ DA SILVA (CPF 254.672.098-84), JOSE ROBERTO DA SILVA (CPF 070.326.998-47), e demais interessados, expedido na Ação Monitória, ora em fase de Execução - nº 0027194-30.2010.8.26.0032 em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por MAURO DE ALMEIDA (CPF 388.547.408-53).
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDAL (50%) Uma casa de moradia que recebeu o número 221, com cerca de 176,47m², com frente para a Rua Virgílio de Carvalho Neves Neto (antiga rua U – Conf. Av. 4), constituído pelo lote n° 25 da quadra n° 45, do loteamento Palmares, medindo 10,00 ms., na frente e nos fundos, por 25,00 ms., de ambos os lados da frente aos fundos, perfazendo a área de 250,00 ms²., confrontando por um lado com o lote n° 23, do outro lado com o lote n° 27, e pelos fundos com o lote n° 26; cadastrado sob n° 132.898, na Prefeitura Municipal local. Matricula: 29.812 do 2º CRI da Comarca de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.8(05/11/2003) Hipoteca em favor do Banco do Brasil. Na Av.09(14/06/2006) Restrições Urbanísticas. Na Av.10 (11/04/2013) Penhora em favor de Robson Dias da Costa, nos autos da Execução Trabalhista, Proc. ordem n° 116000-59.2008, em tramite na 4º Vara do Trabalho da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Na Av.11 (27/11/2013) e Av.14(26/08/2016) Penhora de 50%, em favor de Mauro de Almeida, nos autos da Execução Civil, Proc. n° 00687111532007, em tramite na 2º Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Na Av. 12 (31/07/2014) Penhora Exequenda. Na Av.13(03/03/2015) Penhora em favor de Invest Center Fomento Mercantil Ltda., nos autos da Execução Trabalhista, Proc. ordem n° 116000-59.2008, em tramite na 4º Vara do Trabalho da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Na Av.15 (02/09/2016) Penhora em favor de Jarbas Prado Soares, nos autos da Execução Trabalhista, Proc. n° 0061300-932005150103, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região/SP. Na Av.16 (23/09/2016) Penhora em favor de Maicon Cesar Evangelista Galdino, nos autos da Execução Trabalhista, Proc. n° 0061300-9320065150103, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região/SP. Na Av.17 (14/02/2017) Penhora em favor de João José da Silva, nos autos da Execução Trabalhista, Proc. ordem n° 0060400-42.2006.5.15.0061, em tramite na 2º Vara do Trabalho da Comarca de Araçatuba/SP. Na Av.18 (01/09/2017) Penhora em favor de Jose Roberto da Silva, nos autos da Execução Trabalhista, Proc. n° 0010336-76.2016.5.15.0051, expedida pela Central de Mandados do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, em tramite perante o Juízo do Trabalho da Comarca Araçatuba/SP.
OBSERVAÇÕES:
a) Foi deferida a Avaliação (Prova Emprestada), de fls. 326, oriunda dos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 116000-59.2008, em tramite perante a 4º Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP.
b) Conforme petição de fls. 645, contam débito de IPTU, no montante de R$ 4.055,79 (Outubro/2017).
c) As fls. 475 de 30/09/2014 a credora hipotecária – Banco do Brasil S/A declara que a operação foi liquidada. (R.8/29.812).
d) “Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) R$ 363.857,97 (novembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) R$ 181.928,98 (novembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 156.277,01 (outubro/2017 - conf. fls. 636/638 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2018, às 10h45min, e termina em 07/05/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 07/05/2018, às 10h46min, e termina em 28/05/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas - herdeiras do de cujus Tadeu Augusto Cravero - à saber: LEILA MARISE PIZZA CRAVERO, NAYANA PIZZA CRAVERO CASTELINI, TAINÁ PIZZA CRAVERO, bem como seus cônjuges, se casadas forem, a coproprietária LEILA MARISE PIZZA CRAVERO, o credor hipotecário BANCO DO BRASIL, os credores ROBSON DIAS DA COSTA, INVEST CENTER FOMENTO MERCANTIL LTDA., JARBAS PRADO SOARES, MAICON CESAR EVANGELISTA GALDINO, JOÃO JOSÉ DA SILVA, JOSE ROBERTO DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos consta recursos ou causa pendente de julgamento. Diante da concessão do efeito suspensivo no Agravo de Instrumento interposto – Processo nº2213970-59.2017.8.26.000, tão somente para impedir a expedição da carta de arrematação até o final do julgamento do recurso. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 05 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

 

 

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